Rua Araújo (República)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Araújo, na República, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.577/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.577/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 81 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.386/m²14 vendas · mediana R$ 250 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 131
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026Rua Araújo, 141AP 108Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 11/08/2026Rua Araújo, 141AP 716Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/07/2026Rua Araújo, 141AP 607Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200475% transferido57 m²R$ 239.515—
- 01/06/2026Rua Araújo, 141AP 303Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 08/04/2026Rua Araújo, 141AP 417Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 06/04/2026Rua Araújo, 141AP 103Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 156 mil (63%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 06/03/2026Rua Araújo, 141AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 06/03/2026Rua Araújo, 141AP 1313Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 06/03/2026Rua Araújo, 141AP 104Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 18/03/2026Rua Araújo, 141AP 1114Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/02/2026Rua Araújo, 141AP 504Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 18/12/2025Rua Araújo, 141AP 306Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 11/12/2025Rua Araújo, 141AP 1201Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 21/10/2025Rua Araújo, 141AP 109Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 22/10/2025Rua Araújo, 141AP 817Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 192 mil (75%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 18/08/2025Rua Araújo, 141AP 812Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 01/08/2025Rua Araújo, 141AP 1019Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 08/08/2025Rua Araújo, 141AP 719Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 07/07/2025Rua Araújo, 141AP 305Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 04/07/2025Rua Araújo, 141AP 1206Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 08/04/2025Rua Araújo, 141AP 1304Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 19/12/2024Rua Araújo, 141AP 517Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 04/12/2024Rua Araújo, 141AP 1319Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 269.000R$ 4.719/m²
- 04/12/2024Rua Araújo, 141AP 301Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 30/12/2024Rua Araújo, 141AP 920Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 240 mil (100%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
15 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.576/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.960/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 1.968/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.960/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.041/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.456/m² · 11 | R$ 2.544/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.456/m² · 14 | R$ 2.953/m² · 28 |
| 2021 | R$ 1.930/m² · 13 | R$ 2.440/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.504/m² · 16 | R$ 3.636/m² · 60 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 23 | R$ 3.509/m² · 54 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 14 | R$ 4.211/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 10 | R$ 4.226/m² · 50 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 10 | R$ 4.298/m² · 27 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.386/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.032/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.224/m² | 1 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.416/m² | 0 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.512/m² | 3 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.608/m² | 0 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.705/m² | 3 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.801/m² | 1 |
| R$ 3.801/m² – R$ 3.897/m² | 3 |
| R$ 3.897/m² – R$ 3.993/m² | 0 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.089/m² | 2 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.281/m² | 3 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.378/m² | 2 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.474/m² | 7 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.570/m² | 0 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.666/m² | 3 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.762/m² | 2 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.858/m² | 3 |
| R$ 4.858/m² – R$ 4.954/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697929%
- Anos 702710%
- Anos 803212%
- 2000–200913249%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 79 | 29% | R$ 654 mil |
| Anos 70 | 27 | 10% | R$ 35,8 mi |
| Anos 80 | 32 | 12% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 132 | 49% | R$ 27 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)95%
- Consórcio63,3%
- Sem financiamento informado16592%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 6 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 92% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21680%
- Cessões de direitos62,2%
- Execuções, leilões e retomadas134,8%
- Operações societárias197%
- Dação, permuta e outros onerosos165,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 216 | 80% | R$ 55,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,2% | R$ 384 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,8% | R$ 678 mil |
| Operações societárias | 19 | 7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 5,9% | R$ 10,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical165,9%
- Comercial vertical17464%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Outras7929%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 5,9% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 174 | 64% | R$ 59,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 79 | 29% | R$ 654 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.386/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.300/m² | R$ 135 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 8 | R$ 4.931/m² | R$ 622 mil |
| Nº 141 | Hotel e flat | 111 | R$ 4.386/m² | R$ 250 mil |
| Nº 154 | Vaga de garagem | 52 | R$ 450/m² | R$ 9.000 |
| Nº 155 | Sala | 6 | R$ 2.451/m² | R$ 358 mil |
| Nº 216 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.783/m² | R$ 19 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 5 | R$ 5.369/m² | R$ 215 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araújo?
A Rua Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.577/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araújo?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Araújo vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araújo?
É o nº 141, com 111 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araújo?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Araújo, na República, desde 2011, das quais 81 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.