Rua Antônio de Godoi, 83 (República)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.622/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.622/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 305 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.937/m²
Financiadas33%
- 24/08/2026AP 1710Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 07/07/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 313.500R$ 4.610/m²
- 15/04/2026AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 201638 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 25/02/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 201674 m²R$ 342.000R$ 4.622/m²
- 10/12/2025AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 201654 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 23/09/2025AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (70%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 29/09/2025AP 712Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 01/07/2025AP 820Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 28/07/2025AP 822Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 10/06/2025AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 201653 m²R$ 315.000R$ 5.943/m²
- 25/06/2025AP 915Apartamento em condomínio · construído em 201665 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 18/02/2025AP 1014Apartamento em condomínio · construído em 201676 m²R$ 148.058R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 146.109R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 201671 m²R$ 138.317R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 136.369R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 814Apartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 136.369R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 136.369R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 1104Apartamento em condomínio · construído em 201670 m²R$ 136.369R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 201666 m²R$ 128.576R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 811Apartamento em condomínio · construído em 201665 m²R$ 126.628R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 824Apartamento em condomínio · construído em 201657 m²R$ 111.043R$ 1.948/m²
- 18/02/2025AP 823Apartamento em condomínio · construído em 201656 m²R$ 109.095R$ 1.948/m²
- 17/12/2024AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 201658 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 17/12/2024AP 1808Apartamento em condomínio · construído em 201658 m²R$ 356R$ 6/m²
- 07/10/2024AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 154 mil (70%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.163 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,8 mi
~524 unidades de 68 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 2.227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
32 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.058/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.072/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.860/m² · 23 | R$ 3.822/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.802/m² · 12 | R$ 3.665/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 15 | R$ 2.613/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.398/m² · 11 | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.537/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.274/m² · 8 | R$ 4.786/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.948/m² · 18 | R$ 1.948/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.616/m² · 4 | R$ 4.548/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.616/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.171/m² – R$ 1.412/m² | 0 |
| R$ 1.412/m² – R$ 1.653/m² | 0 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.894/m² | 0 |
| R$ 1.894/m² – R$ 2.134/m² | 11 |
| R$ 2.134/m² – R$ 2.375/m² | 0 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.616/m² | 0 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.857/m² | 0 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.098/m² | 0 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.338/m² | 0 |
| R$ 3.338/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.820/m² | 1 |
| R$ 3.820/m² – R$ 4.061/m² | 1 |
| R$ 4.061/m² – R$ 4.302/m² | 2 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.542/m² | 5 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.783/m² | 2 |
| R$ 4.783/m² – R$ 5.024/m² | 4 |
| R$ 5.024/m² – R$ 5.265/m² | 1 |
| R$ 5.265/m² – R$ 5.506/m² | 0 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.746/m² | 0 |
| R$ 5.746/m² – R$ 5.987/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3233%
- Sem financiamento informado6467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 33% | R$ 8,1 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 67% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9671%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos3626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 71% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 26% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13599%
- Comercial vertical10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 135 | 99% | R$ 28,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 248.956R$ 4.610/m² · curva logradouro