Rua Antônio de Godoi, 38 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.072/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.072/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 313 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.174/m² – R$ 4.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.190/m²
Financiadas29%
- 21/08/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 193873 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 08/10/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 193858 m²R$ 193.000R$ 3.328/m²
- 31/05/2019APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 193881 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
- 22/11/2018APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 193873 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 28/11/2017APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 170 mil (57%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 01/06/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 61 mil (32%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 21/08/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 193858 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 22/12/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 100 mil (45%)58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 21/06/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1938SFH · R$ 148 mil (80%)58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- 27/08/2012APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 193873 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 15/12/2011APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 193881 m²R$ 45.000R$ 556/m²
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
450 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~56 unidades de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 556/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.466/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.190/m² · 1 | R$ 3.072/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.956/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.605/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.328/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 14 |
| 2021 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.613/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.786/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 1.948/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 4.548/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 968 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 63 mil |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 545 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1275%
- Comercial vertical425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 4 | 25% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 248.956R$ 4.610/m² · curva logradouro