Rua Aguiar de Barros, 69 (República)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.167/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.167/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 356 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.432/m²Unidade típica
R$ 683 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.858/m² – R$ 9.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 7.609/m²
Financiadas23%
- 25/08/2026AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 17/07/2026AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 298 mil (75%)40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 27/05/2026AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 386.650R$ 8.592/m²
- 06/02/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 258.000R$ 11.217/m²
- 15/01/2026AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 28/11/2025AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 160 mil (62%)23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
- 25/11/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 184.000R$ 8.000/m²
- 01/10/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 352.000R$ 7.822/m²
- 26/08/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 210 mil (95%)23 m²R$ 220.000R$ 9.565/m²
- 18/08/2025AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 140.863R$ 6.124/m²
- 04/07/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 06/06/2025AP 507Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (44%)45 m²R$ 365.000R$ 8.111/m²
- 28/05/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 290 mil (97%)23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
- 28/04/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 28/02/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 291 mil (69%)45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 07/02/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 184.000R$ 8.000/m²
- 16/01/2025AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 291 mil (69%)45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 14/11/2024AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 380.000R$ 8.444/m²
- 31/10/2024AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 249.000R$ 6.225/m²
- 28/10/2024AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 202.460R$ 8.803/m²
- 30/08/2024AP 1610Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 153.175R$ 6.660/m²
- 30/07/2024AP 306Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
- 28/06/2024AP 1304Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 336 mil (80%)45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 27/05/2024AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 16/05/2024AP 1212Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 238.000R$ 5.950/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
706 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~28 unidades de 40 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
13 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.377/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.114/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.612/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.982/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 6.069/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 6.330/m² · 26 |
| 2023 | R$ 7.322/m² · 29 | R$ 6.102/m² · 53 |
| 2024 | R$ 7.552/m² · 10 | R$ 5.950/m² · 23 |
| 2025 | R$ 8.056/m² · 12 | R$ 7.822/m² · 23 |
| 2026 | R$ 9.333/m² · 5 | R$ 8.805/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 29 vendas · R$ 7.322/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.552/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 8.056/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.567/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.593/m² | 0 |
| R$ 4.593/m² – R$ 5.106/m² | 0 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.619/m² | 1 |
| R$ 5.619/m² – R$ 6.132/m² | 5 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.645/m² | 1 |
| R$ 6.645/m² – R$ 7.158/m² | 2 |
| R$ 7.158/m² – R$ 7.671/m² | 0 |
| R$ 7.671/m² – R$ 8.184/m² | 5 |
| R$ 8.184/m² – R$ 8.696/m² | 2 |
| R$ 8.696/m² – R$ 9.209/m² | 2 |
| R$ 9.209/m² – R$ 9.722/m² | 6 |
| R$ 9.722/m² – R$ 10.235/m² | 1 |
| R$ 10.235/m² – R$ 10.748/m² | 2 |
| R$ 10.748/m² – R$ 11.261/m² | 2 |
| R$ 11.261/m² – R$ 11.774/m² | 1 |
| R$ 11.774/m² – R$ 12.287/m² | 0 |
| R$ 12.287/m² – R$ 12.800/m² | 0 |
| R$ 12.800/m² – R$ 13.313/m² | 1 |
| R$ 13.313/m² – R$ 13.826/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado4778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 3,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 78% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6090%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos69%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 90% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 314 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9% | R$ 13,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5887%
- Comercial vertical812%
- Comercial horizontal11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 58 | 87% | R$ 15,6 mi |
| Comercial vertical | 8 | 12% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 682.985R$ 8.432/m² · curva logradouro