Rua Aguiar de Barros (República)
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Aguiar de Barros, na República, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.432/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 135 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.432/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 249
- 91 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 683 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.432/m²18 vendas · mediana R$ 596 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 683 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.858/m² – R$ 9.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 229
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.900/m²
Financiadas25%
- 25/08/2026Rua Aguiar de Barros, 69AP 1507Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
- 31/07/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- 17/07/2026Rua Aguiar de Barros, 69AP 1011Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 298 mil (75%)40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 26/06/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 257Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 1.150.000R$ 10.177/m²
- 02/06/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 375 mil (42%)113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- 27/05/2026Rua Aguiar de Barros, 69AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 386.650R$ 8.592/m²
- 14/04/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 267Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 704.354R$ 6.233/m²
- 14/04/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 39Apartamento em condomínio · construído em 201981 m²R$ 570.530R$ 7.044/m²
- 31/03/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2019116 m²R$ 1.030.000R$ 8.879/m²
- 11/03/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 229Apartamento em condomínio · construído em 201981 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
- 03/02/2026Rua Aguiar de Barros, 36AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 995.000R$ 8.805/m²
- 06/02/2026Rua Aguiar de Barros, 69AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 258.000R$ 11.217/m²
- 15/01/2026Rua Aguiar de Barros, 69AP 912Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 06/11/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 266Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 622.050R$ 5.505/m²
- 28/11/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 160 mil (62%)23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
- 25/11/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 184.000R$ 8.000/m²
- 01/10/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- 01/10/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 808Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 352.000R$ 7.822/m²
- 26/08/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019117 m²R$ 649.124R$ 5.548/m²
- 12/08/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201981 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 26/08/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 210 mil (95%)23 m²R$ 220.000R$ 9.565/m²
- 18/08/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 1110Apartamento em condomínio · construído em 202123 m²R$ 140.863R$ 6.124/m²
- 28/07/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 166Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 1.250.000R$ 11.062/m²
- 04/07/2025Rua Aguiar de Barros, 69AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 04/06/2025Rua Aguiar de Barros, 36AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 885.417R$ 7.836/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
73 de 226 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 4.114/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 2 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 5.982/m² · 18 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 6.069/m² · 39 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 6.330/m² · 26 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 6.102/m² · 53 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.950/m² · 23 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 7.822/m² · 23 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 8.805/m² · 13 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 6.069/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2023 | 53 vendas · R$ 6.102/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 7.822/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 8.805/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.733/m² – R$ 5.110/m² | 0 |
| R$ 5.110/m² – R$ 5.488/m² | 0 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.865/m² | 17 |
| R$ 5.865/m² – R$ 6.242/m² | 12 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.619/m² | 2 |
| R$ 6.619/m² – R$ 6.997/m² | 1 |
| R$ 6.997/m² – R$ 7.374/m² | 5 |
| R$ 7.374/m² – R$ 7.751/m² | 2 |
| R$ 7.751/m² – R$ 8.128/m² | 8 |
| R$ 8.128/m² – R$ 8.506/m² | 2 |
| R$ 8.506/m² – R$ 8.883/m² | 5 |
| R$ 8.883/m² – R$ 9.260/m² | 2 |
| R$ 9.260/m² – R$ 9.637/m² | 5 |
| R$ 9.637/m² – R$ 10.015/m² | 1 |
| R$ 10.015/m² – R$ 10.392/m² | 1 |
| R$ 10.392/m² – R$ 10.769/m² | 2 |
| R$ 10.769/m² – R$ 11.146/m² | 2 |
| R$ 11.146/m² – R$ 11.524/m² | 2 |
| R$ 11.524/m² – R$ 11.901/m² | 0 |
| R$ 11.901/m² – R$ 12.278/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692711%
- Anos 7093,6%
- 2010 em diante21386%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 11% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 3,6% | R$ 879 mil |
| 2010 em diante | 213 | 86% | R$ 123,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6732%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio52,4%
- Sem financiamento informado13765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 32% | R$ 38,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| Consórcio | 5 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 137 | 65% | R$ 65,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22691%
- Cessões de direitos52%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos104%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 226 | 91% | R$ 109,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4% | R$ 14,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23092%
- Comercial vertical187,2%
- Comercial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 230 | 92% | R$ 110,6 mi |
| Comercial vertical | 18 | 7,2% | R$ 17,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 682.985R$ 8.432/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aguiar de Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguiar de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguiar de Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aguiar de Barros é de R$ 8.432/m², 51% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguiar de Barros?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Aguiar de Barros vale cerca de R$ 683 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguiar de Barros?
É o nº 36, com 135 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguiar de Barros?
A Prefeitura registrou 249 compras e vendas na Rua Aguiar de Barros, na República, desde 2011, das quais 91 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.