Rua Abolicao, 369 (República)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.585/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.585/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 270 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.973/m² – R$ 4.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas40%
- 27/03/2026A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (77%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 13/12/2021A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 27/08/2021A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 125 mil (68%)58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- 24/05/2021A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 27/07/2018A2 APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 57.000R$ 983/m²
- 03/05/2018A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
- 15/03/2017A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 23/01/2017A5 APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 161 mil (87%)58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
- 23/04/2015A6 APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 126 mil (60%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 26/02/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 196675 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 10/10/2014A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 155 mil (79%)58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 17/04/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 118 mil (62%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 26/11/2012A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 123 mil (85%)58 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 01/06/2011A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
- 12/04/2011A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 196658 m²R$ 50.000R$ 862/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
369 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~49 unidades de 58 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 948/m² · 2 | R$ 1.949/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.021/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.856/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 2.839/m² · 28 |
| 2018 | R$ 1.181/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.046/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.862/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.190/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.824/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.857/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 3.600/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.512/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.637/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 948/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.181/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 887 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 512 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 216.585R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abolicao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Apartamento | 14 | R$ 7.101/m² | R$ 309 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 2 | R$ 4.370/m² | R$ 660 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 5 | R$ 4.075/m² | R$ 480 mil |
| Nº 297 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 641/m² | R$ 71 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.266/m² | R$ 741 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 13 | R$ 5.002/m² | R$ 352 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 502 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 568 mil |