Largo do Paicandu, 88 (República)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1937, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.647/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.647/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 413 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.681/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.664/m² – R$ 4.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas25%
- 07/07/2025A 7 APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
- 23/09/2023A6 APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1937102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 23/09/2022A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1937SFH · R$ 339 mil (80%)114 m²R$ 423.750R$ 3.717/m²
- 08/08/2022A4 APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 242.000R$ 2.161/m²
- 18/11/2019A4 APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 199.961R$ 1.785/m²
- 14/05/2019A1 APTO 1DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 70.000R$ 625/m²
- 02/02/2018A6 APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1937SFH · R$ 225 mil (80%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 17/11/2015A4 APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 193788 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 28/11/2014A 7 APTO 7 DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 165.000R$ 1.473/m²
- 28/10/2013A4 APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 110.000R$ 982/m²
- 06/07/2012A6 APTO 6DApartamento em condomínio · construído em 1937112 m²R$ 63.000R$ 563/m²
- 21/03/2011A2 APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1937114 m²R$ 85.000R$ 746/m²
Este endereço
Construído em
1937
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~50 unidades de 112 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 746/m² · 1 | R$ 746/m² · 1 |
| 2012 | R$ 563/m² · 1 | — |
| 2013 | R$ 982/m² · 1 | R$ 1.602/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.120/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.205/m² · 2 | R$ 1.785/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.939/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 746/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 563/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 982/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 704 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 300.269R$ 2.681/m² · curva bairro