Largo do Paicandu, 62 (República)
Foram registradas 126 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.960/m²
- Vendas registradas
- 126
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 96 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.960/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 96 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.283/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.801/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.485/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026CJ 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196267 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
- 04/12/2025CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196236 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
- 12/12/2025CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196235 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
- 10/10/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196236 m²R$ 82.000R$ 2.278/m²
- 07/10/2025CJ 1410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196267 m²R$ 192R$ 3/m²
- 25/08/2025CJ 1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196284 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 08/07/2025CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196288 m²R$ 175.000R$ 1.989/m²
- 14/05/2025CJ 1411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196247 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 04/04/2025CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962107 m²R$ 205.000R$ 1.916/m²
- 15/02/2025CJ 714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196233 m²R$ 63.000R$ 1.909/m²
- 21/11/2024CJ 2401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196273 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 18/11/2024CJ 2011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196247 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 22/10/2024CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196262 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
- 22/10/2024CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 22/10/2024CJ 2001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196273 m²R$ 70.000R$ 959/m²
- 27/09/2024CJ 1510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196267 m²R$ 162.500R$ 2.425/m²
- 03/09/2024CJ 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196288 m²R$ 140.227R$ 1.593/m²
- 30/04/2024CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 06/12/2023CJ 1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962106 m²R$ 92.000R$ 868/m²
- 06/11/2023CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962288 m²R$ 200.000R$ 694/m²
- 17/10/2023CJ 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196273 m²R$ 132.000R$ 1.808/m²
- 16/10/2023CJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196236 m²R$ 65.179R$ 1.811/m²
- 30/09/2023CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196236 m²R$ 14.708R$ 409/m²
- 05/04/2023CJ 2303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962106 m²R$ 156.800R$ 1.479/m²
- 05/04/2023CJ 2302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1962101 m²R$ 149.640R$ 1.482/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.968 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,6 mi
~1288 unidades de 36 m²
Vendas registradas
126
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 1.932 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 142 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 12 | R$ 879/m² · 14 |
| 2012 | R$ 980/m² · 13 | R$ 980/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.016/m² · 6 | R$ 1.056/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 15 | R$ 1.623/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.738/m² · 20 | R$ 1.771/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.042/m² · 9 | R$ 1.618/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.234/m² · 14 | R$ 1.277/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.935/m² · 4 | R$ 1.935/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.944/m² · 5 | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2020 | R$ 1.223/m² · 2 | R$ 1.299/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.118/m² · 6 | R$ 1.944/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.480/m² · 8 | R$ 1.480/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.172/m² · 8 | R$ 1.792/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.915/m² · 9 | R$ 1.915/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.642/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 897/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 980/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 1.738/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 1.234/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.642/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 293/m² – R$ 661/m² | 0 |
| R$ 661/m² – R$ 1.029/m² | 3 |
| R$ 1.029/m² – R$ 1.397/m² | 1 |
| R$ 1.397/m² – R$ 1.765/m² | 4 |
| R$ 1.765/m² – R$ 2.133/m² | 7 |
| R$ 2.133/m² – R$ 2.501/m² | 4 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.868/m² | 0 |
| R$ 2.868/m² – R$ 3.236/m² | 1 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.604/m² | 0 |
| R$ 3.604/m² – R$ 3.972/m² | 0 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.340/m² | 0 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.708/m² | 0 |
| R$ 4.708/m² – R$ 5.076/m² | 0 |
| R$ 5.076/m² – R$ 5.444/m² | 0 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.811/m² | 0 |
| R$ 5.811/m² – R$ 6.179/m² | 0 |
| R$ 6.179/m² – R$ 6.547/m² | 0 |
| R$ 6.547/m² – R$ 6.915/m² | 0 |
| R$ 6.915/m² – R$ 7.283/m² | 0 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.651/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14285%
- Cessões de direitos106%
- Execuções, leilões e retomadas116,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 142 | 85% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 6% | R$ 532 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 6,6% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,8% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 88.633R$ 2.273/m² · curva logradouro