Avenida Senador Queiros, 101 (República)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (hotel e flat, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.177/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
30 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 327 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.177/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 215 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.177/m²
Unidade típica
R$ 215 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.654/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas22%
  1. 29/06/2026AP 118Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019Consórcio · R$ 181 mil (90%)36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  2. 04/05/2026AP 56Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
  3. 27/03/2026AP 625Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 210.600R$ 7.020/m²
  4. 09/01/2026AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 240.000R$ 8.000/m²
  5. 22/07/2025AP 519Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201943 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
  6. 17/07/2025AP 610Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFH · R$ 154 mil (70%)30 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
  7. 18/06/2025AP 414Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201945 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  8. 08/05/2025AP 413Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201931 m²R$ 272.175R$ 8.780/m²
  9. 28/04/2025AP 618Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 210.000R$ 7.000/m²
  10. 26/03/2025AP 414Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201945 m²R$ 282.556R$ 6.279/m²
  11. 14/03/2025AP 323Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201933 m²R$ 249.000R$ 7.545/m²
  12. 20/03/2025AP 34Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 245.910R$ 8.197/m²
  13. 18/03/2025AP 220Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201957 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  14. 07/03/2025AP 313Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (73%)31 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
  15. 18/03/2025AP 316Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
  16. 31/01/2025AP 24Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 245.910R$ 8.197/m²
  17. 16/01/2025AP 53Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (62%)31 m²R$ 195.000R$ 6.290/m²
  18. 16/10/2024AP 419Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201943 m²R$ 257.040R$ 5.978/m²
  19. 11/09/2024AP 217Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
  20. 11/09/2024AP 213Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201931 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
  21. 27/06/2024AP 210Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFI · R$ 200 mil (80%)30 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
  22. 13/06/2024AP 16Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201931 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  23. 06/04/2024AP 23Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201931 m²R$ 285.000R$ 9.194/m²
  24. 02/04/2024AP 21Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201938 m²R$ 239.360R$ 6.299/m²
  25. 11/03/2024AP 36Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201930 m²R$ 290.000R$ 9.667/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.221 m²
88 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.254 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
16 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 7.833/m² · 29R$ 7.833/m² · 29
2023R$ 8.167/m² · 13R$ 8.167/m² · 13
2024R$ 8.029/m² · 10R$ 8.029/m² · 10
2025R$ 7.000/m² · 13R$ 7.000/m² · 13
2026R$ 7.177/m² · 4R$ 7.177/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

010203029 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202229 vendas · R$ 7.833/m²
202313 vendas · R$ 8.167/m²
202410 vendas · R$ 8.029/m²
202513 vendas · R$ 7.000/m²
20264 vendas · R$ 7.177/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.333/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.769/m² – R$ 4.999/m²0
R$ 4.999/m² – R$ 5.229/m²1
R$ 5.229/m² – R$ 5.460/m²0
R$ 5.460/m² – R$ 5.690/m²2
R$ 5.690/m² – R$ 5.920/m²0
R$ 5.920/m² – R$ 6.150/m²2
R$ 6.150/m² – R$ 6.380/m²3
R$ 6.380/m² – R$ 6.611/m²1
R$ 6.611/m² – R$ 6.841/m²2
R$ 6.841/m² – R$ 7.071/m²2
R$ 7.071/m² – R$ 7.301/m²1
R$ 7.301/m² – R$ 7.532/m²2
R$ 7.532/m² – R$ 7.762/m²2
R$ 7.762/m² – R$ 7.992/m²0
R$ 7.992/m² – R$ 8.222/m²3
R$ 8.222/m² – R$ 8.452/m²3
R$ 8.452/m² – R$ 8.683/m²1
R$ 8.683/m² – R$ 8.913/m²3
R$ 8.913/m² – R$ 9.143/m²1
R$ 9.143/m² – R$ 9.373/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1417%
  • Consórcio11,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
  • Sem financiamento informado6680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1417%R$ 3,6 mi
Consórcio11,2%R$ 200 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,2%R$ 250 mil
Sem financiamento informado6680%R$ 30,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8276%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,9%
  • Operações societárias21,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos2220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8276%R$ 34,7 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 285 mil
Execuções, leilões e retomadas10,9%R$ 327 mil
Operações societárias21,9%R$ 494 mil
Dação, permuta e outros onerosos2220%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 215.300R$ 7.177/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Apartamento21R$ 4.091/m²R$ 184 mil
Nº 195Loja1R$ 6.143/m²R$ 14,7 mi

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