Avenida Senador Queiros (República)
A Prefeitura registrou 305 compras e vendas na Avenida Senador Queiros, na República, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.091/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 101, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.091/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 305
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 184 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 8.774/m²7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (360 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 168
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,04% transferido550 m²R$ 380.948—
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 202UNID. 1415Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20141% transferido550 m²R$ 440.000—
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,49% transferido550 m²R$ 274.468—
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,49% transferido550 m²R$ 274.468—
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,49% transferido550 m²R$ 269.468—
- 22/01/2025Avenida Senador Queiros, 202APTO 814Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,49% transferido550 m²R$ 240.000—
- 01/08/2024Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,4% transferido550 m²R$ 240.000—
- 01/08/2024Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,4% transferido550 m²R$ 240.000—
- 05/07/2024Avenida Senador Queiros, 202unidade 1402Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,49% transferido550 m²R$ 300.000—
- 23/07/2024Avenida Senador Queiros, 202Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20140,5% transferido550 m²R$ 270.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | República |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.183/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.400/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.253/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2017 | R$ 9.139/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.614/m² · 3 |
| 2019 | R$ 11.712/m² · 5 |
| 2020 | R$ 10.805/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.682/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.484/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.099/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.387/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693913%
- 2010 em diante26687%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 13% | R$ 33,2 mi |
| 2010 em diante | 266 | 87% | R$ 71,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)187,7%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado21491%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 7,7% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 214 | 91% | R$ 82,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24380%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas165,2%
- Operações societárias41,3%
- Dação, permuta e outros onerosos3913%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 243 | 80% | R$ 89 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 354 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 5,2% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,3% | R$ 844 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 39 | 13% | R$ 11 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical268,5%
- Comercial vertical11136%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16855%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 8,5% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 111 | 36% | R$ 55,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 168 | 55% | R$ 45,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador Queiros
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador Queiros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador Queiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador Queiros é de R$ 4.091/m², 27% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Queiros?
Um apartamento típico de 45 m² na Avenida Senador Queiros vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador Queiros?
É o nº 101, com 69 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador Queiros?
A Prefeitura registrou 305 compras e vendas na Avenida Senador Queiros, na República, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.