Via Raposo Tavares, 8760 (Raposo Tavares)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.694/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.694/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 258 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.090/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.934/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas43%
- 20/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 174 mil (70%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 10/04/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/02/2026AP.42Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferido100 m²R$ 114.000—
- 08/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 29/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199984 m²R$ 168.867R$ 2.010/m²
- 11/11/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (62%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 17/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 17/09/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2001100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 04/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 150 mil (63%)100 m²R$ 237.000R$ 2.370/m²
- 29/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 15/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 31/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 31/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (68%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 09/01/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 26/11/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 239 mil (90%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 25/10/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200084 m²R$ 171.000R$ 2.036/m²
- 05/09/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 222 mil (90%)100 m²R$ 246.750R$ 2.468/m²
- 19/09/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 09/08/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 205 mil (77%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 19/08/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000100 m²R$ 236.800R$ 2.368/m²
- 16/08/2024AP 21 BL 5 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 163 mil (75%)84 m²R$ 217.000R$ 2.583/m²
- 09/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
- 11/06/2024AP 43 BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 163 mil (56%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 07/06/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 172 mil (70%)84 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 26/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.996 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~234 unidades de 100 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.427/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.826/m² · 80 |
| 2017 | — | R$ 2.707/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.768/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.907/m² · 105 |
| 2020 | — | R$ 3.219/m² · 125 |
| 2021 | — | R$ 3.555/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 3.936/m² · 121 |
| 2023 | — | R$ 4.354/m² · 95 |
| 2024 | R$ 2.374/m² · 14 | R$ 4.250/m² · 125 |
| 2025 | R$ 2.635/m² · 10 | R$ 4.633/m² · 93 |
| 2026 | R$ 2.738/m² · 3 | R$ 5.268/m² · 52 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 14 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.738/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.074/m² – R$ 1.175/m² | 0 |
| R$ 1.175/m² – R$ 1.275/m² | 0 |
| R$ 1.275/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.476/m² | 0 |
| R$ 1.476/m² – R$ 1.576/m² | 0 |
| R$ 1.576/m² – R$ 1.677/m² | 1 |
| R$ 1.677/m² – R$ 1.777/m² | 0 |
| R$ 1.777/m² – R$ 1.878/m² | 0 |
| R$ 1.878/m² – R$ 1.978/m² | 0 |
| R$ 1.978/m² – R$ 2.079/m² | 3 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.179/m² | 1 |
| R$ 2.179/m² – R$ 2.280/m² | 1 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.380/m² | 2 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.481/m² | 3 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.581/m² | 2 |
| R$ 2.581/m² – R$ 2.682/m² | 7 |
| R$ 2.682/m² – R$ 2.782/m² | 2 |
| R$ 2.782/m² – R$ 2.883/m² | 0 |
| R$ 2.883/m² – R$ 2.983/m² | 3 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.084/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Minha Casa Minha Vida311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado1657%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 11% | R$ 787 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 1.012.965R$ 5.090/m² · curva logradouro