Travessa Rio Priore, 36 (Raposo Tavares)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.910/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.910/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 3.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas—
- 06/02/2026AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 148 mil (92%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 30/06/2025AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 175.600R$ 3.584/m²
- 15/07/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199750% transferido49 m²R$ 40.000—
- 18/08/2017AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (88%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 31/07/2014AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 70 mil (52%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 18/03/2011AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.182 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~58 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 888 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.469/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 170 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 216 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 751 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 602 mil |
Calculadora
R$ 177.665R$ 3.626/m² · curva bairro