Travessa Rio Priore, 33 (Raposo Tavares)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.375/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.375/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 214 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 3.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas40%
- 30/06/2025AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 16/09/2022AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 143 mil (77%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 20/04/2021AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/09/2015AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 35.000R$ 714/m²
- 12/02/2015AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 128 mil (81%)49 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 26/09/2012AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 94 mil (78%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.285 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~83 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 2 | R$ 1.469/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 342 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 365 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 827 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 346 mil |
Calculadora
R$ 177.665R$ 3.626/m² · curva bairro