Travessa Rio Priore, 23 (Raposo Tavares)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.355/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 164 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 107 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.355/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 164 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²Unidade típica
R$ 178 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 3.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.735/m²
Financiadas—
- 20/06/2024AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
- 14/12/2015AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 72.000R$ 1.469/m²
- 20/03/2015AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 43.000R$ 878/m²
- 12/02/2015AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 155 mil (89%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 25/09/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 27.000R$ 551/m²
- 13/05/2014AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2014AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 73 mil (56%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 02/03/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 59 mil (54%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.037 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 2 |
| 2014 | R$ 551/m² · 3 | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.469/m² · 3 | R$ 1.469/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 551/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 213 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 655 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 177.665R$ 3.626/m² · curva bairro