Rua Octavio Modolin, 151 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.022/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.022/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 334 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.279/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.022/m² – R$ 4.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.434/m²
Financiadas—
- 24/06/2024CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 720 mil (90%)83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
- 28/05/2024CasaResidência · construído em 197783 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
- 07/11/2023CasaResidência · construído em 197783 m²R$ 282.000R$ 3.398/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.110/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.963/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.024/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.525/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.536/m² · 2 | R$ 4.035/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 567 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 355.130R$ 4.279/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Octavio Modolin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 482 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.744/m² | R$ 816 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 439 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 422 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 347 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 495 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 5.144/m² | R$ 422 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 448 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 948 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 431 mil |