Rua Mário Ancona (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Mário Ancona, em Raposo Tavares, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.056/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.056/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 92
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.207/m²5 vendas · mediana R$ 640 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 589 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 4.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas51%
- 04/08/2026Rua Mário Ancona, 150CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (60%)78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- 09/06/2026Rua Mário Ancona, 290CASA 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 380 mil (59%)140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 25/03/2026Rua Mário Ancona, 229Lote 01-BA QBEResidência · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (57%)164 m²R$ 690.000R$ 4.207/m²
- 13/02/2026Rua Mário Ancona, 65CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (80%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 25/11/2025Rua Mário Ancona, 257CasaResidência · construído em 2014112 m²R$ 278.000R$ 2.482/m²
- 18/08/2025Rua Mário Ancona, 136LT 25 QD BDResidência · construído em 1999152 m²R$ 370.000R$ 2.434/m²
- 10/07/2025Rua Mário Ancona, 65CasaResidência · construído em 200250% transferido173 m²R$ 210.000—
- 30/06/2025Rua Mário Ancona, 310CasaResidência · construído em 201398 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 07/03/2025Rua Mário Ancona, 291CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (37%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 27/09/2024Rua Mário Ancona, 257PARQUE IPEResidência · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (94%)112 m²R$ 284.000R$ 2.536/m²
- 18/07/2024Rua Mário Ancona, 230LT 33 AResidência · construído em 199768 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 07/03/2024Rua Mário Ancona, 291CS 1Residência · construído em 2004131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 09/02/2024Rua Mário Ancona, 291CASA 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (24%)137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 26/12/2023Rua Mário Ancona, 361CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (46%)135 m²R$ 655.000R$ 4.852/m²
- 26/12/2023Rua Mário Ancona, 137CASA HResidência · construído em 1998SFH · R$ 307 mil (79%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 02/10/2023Rua Mário Ancona, 291CASA 22Residência · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (42%)143 m²R$ 345.000R$ 2.413/m²
- 15/09/2023Rua Mário Ancona, 460LT 35 QD AVResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199491,67% transferido157 m²R$ 400.000—
- 17/11/2022Rua Mário Ancona, 394CasaResidência · construído em 201685 m²R$ 416.000R$ 4.894/m²
- 26/08/2022Rua Mário Ancona, 291CS 15Residência · construído em 2007SFH · R$ 65 mil (18%)128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
- 30/06/2022Rua Mário Ancona, 140LT 26 B QD BDResidência · construído em 2000SFH · R$ 472 mil (80%)162 m²R$ 590.000R$ 3.642/m²
- 20/04/2022Rua Mário Ancona, 306CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (55%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- 01/02/2022Rua Mário Ancona, 140LT 26 B QD BDResidência · construído em 2000162 m²R$ 317.200R$ 1.958/m²
- 14/12/2021Rua Mário Ancona, 137CASA HResidência · construído em 1998SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 30/09/2021Rua Mário Ancona, 459CasaResidência · construído em 199850% transferido133 m²R$ 163.500—
- 29/04/2021Rua Mário Ancona, 7680 E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 227 mil (68%)309 m²R$ 335.000R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
25 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.085/m² · 10 | R$ 1.651/m² · 277 |
| 2012 | R$ 2.054/m² · 10 | R$ 2.004/m² · 288 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.359/m² · 266 |
| 2014 | R$ 3.040/m² · 3 | R$ 2.879/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 2.732/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.576/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 108 |
| 2018 | R$ 2.298/m² · 6 | R$ 2.756/m² · 140 |
| 2019 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 153 |
| 2020 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 171 |
| 2021 | R$ 2.945/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 222 |
| 2022 | R$ 3.642/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 196 |
| 2023 | R$ 4.852/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 185 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 4 | R$ 3.710/m² · 222 |
| 2025 | R$ 2.725/m² · 4 | R$ 3.570/m² · 188 |
| 2026 | R$ 4.389/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 111 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.054/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.389/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.103/m² – R$ 2.277/m² | 0 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.450/m² | 3 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.624/m² | 2 |
| R$ 2.624/m² – R$ 2.797/m² | 0 |
| R$ 2.797/m² – R$ 2.971/m² | 1 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.144/m² | 0 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.317/m² | 0 |
| R$ 3.317/m² – R$ 3.491/m² | 0 |
| R$ 3.491/m² – R$ 3.664/m² | 0 |
| R$ 3.664/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.011/m² | 1 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.185/m² | 0 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.358/m² | 1 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.531/m² | 1 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.705/m² | 1 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.878/m² | 1 |
| R$ 4.878/m² – R$ 5.052/m² | 0 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.225/m² | 1 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.399/m² | 0 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.572/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8066,6%
- Anos 902730%
- 2000–20094246%
- 2010 em diante1618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 6,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 27 | 30% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 42 | 46% | R$ 13,7 mi |
| 2010 em diante | 16 | 18% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2551%
- Sem financiamento informado2449%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 51% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 49% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8289%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas77,6%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 89% | R$ 24,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal9199%
- Terreno11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 91 | 99% | R$ 26,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 589.024R$ 4.207/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Ancona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.267/m² | R$ 627 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.429/m² | R$ 649 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 3.989/m² | R$ 690 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 745 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 456 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 780 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 731 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 537 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 535 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.048/m² | R$ 543 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 997 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 4.243/m² | R$ 645 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 6.212/m² | R$ 478 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.598/m² | R$ 583 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.107/m² | R$ 649 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 674 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 450 mil |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 800 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 435 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 669 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 389 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 711 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 5.201/m² | R$ 853 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 307 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.151/m² | R$ 546 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.767/m² | R$ 310 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 291 | Casa | 20 | R$ 2.800/m² | R$ 392 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 540 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 487 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.716/m² | R$ 500 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 775 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 794 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 522 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 6.982/m² | R$ 929 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 483 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 719 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 969 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Ancona
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Ancona?
A Rua Mário Ancona teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.056/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Ancona?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Mário Ancona vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Ancona?
É o nº 291, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Ancona?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Mário Ancona, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.