Rua Mário Ancona, 291 (Raposo Tavares)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.800/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.800/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 392 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.207/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 4.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas57%
- 07/03/2025CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 140 mil (37%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 07/03/2024CS 1Residência · construído em 2004131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 09/02/2024CASA 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (24%)137 m²R$ 330.000R$ 2.409/m²
- 02/10/2023CASA 22Residência · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (42%)143 m²R$ 345.000R$ 2.413/m²
- 26/08/2022CS 15Residência · construído em 2007SFH · R$ 65 mil (18%)128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
- 31/01/2020CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 173 mil (57%)140 m²R$ 306.000R$ 2.186/m²
- 08/11/2019CS 3Residência · construído em 2004134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 11/12/2018CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 85 mil (28%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 29/05/2018CS 4Residência · construído em 2004140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2018CS 6Residência · construído em 2004128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 05/02/2018CS 16Residência · construído em 2007130 m²R$ 175.007R$ 1.346/m²
- 26/06/2017CS 9Residência · construído em 2007130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 27/03/2015CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 177 mil (51%)140 m²R$ 345.000R$ 2.464/m²
- 19/01/2015CASA 20Residência · construído em 2008SFH · R$ 306 mil (90%)134 m²R$ 340.000R$ 2.537/m²
- 27/12/2012CASA 24Residência · construído em 2008SFH · R$ 133 mil (55%)137 m²R$ 240.000R$ 1.752/m²
- 30/11/2012CS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 228 mil (86%)128 m²R$ 265.000R$ 2.070/m²
- 13/01/2012CS 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 193 mil (77%)130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 06/01/2012CS 6Residência · construído em 2004SFH · R$ 163 mil (76%)128 m²R$ 215.000R$ 1.680/m²
- 06/12/2011CASA 18Residência · construído em 2008SFH · R$ 216 mil (90%)132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 13/05/2011CASA 21Residência · construído em 2008149 m²R$ 160.000R$ 1.074/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.608 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 2.085/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.040/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 4 | R$ 2.298/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 4.852/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.389/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 589.024R$ 4.207/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Ancona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 711 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 853 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 307 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 546 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.766/m² | R$ 310 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 660 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 539 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 487 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 499 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.746/m² | R$ 776 mil |