Rua Mário Ancona, 257 (Raposo Tavares)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.766/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 278 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.766/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 310 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.207/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 4.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 2.509/m²
Financiadas—
- 25/11/2025CasaResidência · construído em 2014112 m²R$ 278.000R$ 2.482/m²
- 27/09/2024PARQUE IPEResidência · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (94%)112 m²R$ 284.000R$ 2.536/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
73 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 33 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.085/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.054/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.040/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.488/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.576/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.298/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.686/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.186/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.642/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.852/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.389/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 284 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 278 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 562 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 589.024R$ 4.207/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário Ancona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 435 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 669 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 389 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.362/m² | R$ 711 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 853 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 307 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 546 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.715/m² | R$ 660 mil |
| Nº 291 | Casa | 20 | R$ 2.800/m² | R$ 392 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 539 mil |