Rua José Lavechia, 90 (Raposo Tavares)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.550/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.550/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 223 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.306/m²Unidade típica
R$ 162 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 3.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.528/m²
Financiadas80%
- 17/07/2026AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/03/2025AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (95%)49 m²R$ 122.739R$ 2.505/m²
- 08/06/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 19/05/2016AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 169 mil (89%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 25/09/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (85%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 11/12/2014AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 137 mil (90%)49 m²R$ 152.300R$ 3.108/m²
- 14/04/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/07/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (64%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 14/12/2012AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 19/10/2012AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 91 mil (74%)49 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
- 10/10/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 58 mil (85%)49 m²R$ 68.315R$ 1.394/m²
- 27/09/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 52 mil (80%)49 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.687 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~32 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.411/m² · 4 | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.327/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.411/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 658 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 161.998R$ 3.306/m² · curva bairro