Rua José Lavechia (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Lavechia, em Raposo Tavares, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.306/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.306/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 162 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.306/m²3 vendas · mediana R$ 162 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 162 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.020/m² – R$ 3.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas36%
- 17/07/2026Rua José Lavechia, 90AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/03/2025Rua José Lavechia, 90AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (95%)49 m²R$ 122.739R$ 2.505/m²
- 10/12/2024Rua José Lavechia, 62AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 19/10/2022Rua José Lavechia, 62AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 155.000R$ 3.163/m²
- 04/10/2022Rua José Lavechia, 62AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 20.000R$ 408/m²
- 10/08/2020Rua José Lavechia, 57AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 68 mil (49%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 08/06/2020Rua José Lavechia, 90AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 144 mil (80%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 01/01/2018Rua José Lavechia, 57AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 28/09/2017Rua José Lavechia, 62AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 23/08/2016Rua José Lavechia, 62AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 15.500R$ 316/m²
- 19/05/2016Rua José Lavechia, 90AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 169 mil (89%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 25/09/2015Rua José Lavechia, 90AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (85%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 11/05/2015Rua José Lavechia, 62AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/03/2015Rua José Lavechia, 62AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/12/2014Rua José Lavechia, 90AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 137 mil (90%)49 m²R$ 152.300R$ 3.108/m²
- 10/10/2014Rua José Lavechia, 57AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 125 mil (74%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 14/04/2014Rua José Lavechia, 90AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/07/2013Rua José Lavechia, 90AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 80 mil (64%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 14/12/2012Rua José Lavechia, 90AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 19/10/2012Rua José Lavechia, 90AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 91 mil (74%)49 m²R$ 122.000R$ 2.490/m²
- 10/10/2012Rua José Lavechia, 90AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 58 mil (85%)49 m²R$ 68.315R$ 1.394/m²
- 27/09/2012Rua José Lavechia, 90AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 52 mil (80%)49 m²R$ 65.000R$ 1.327/m²
- 25/05/2012Rua José Lavechia, 62AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 87 mil (79%)49 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 29/06/2011Rua José Lavechia, 62AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 83 mil (83%)49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | — | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | — | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 701 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 161.998R$ 3.306/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Lavechia
Perguntas frequentes sobre a Rua José Lavechia
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Lavechia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Lavechia é de R$ 3.306/m², 8% acima da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Lavechia?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua José Lavechia vale cerca de R$ 162 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Lavechia?
É o nº 90, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Lavechia?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua José Lavechia, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.