Rua Engenheiro José Amadei, 306 (Raposo Tavares)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.015/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 561 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 447 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.015/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 561 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 24/11/2022QD 39Residência · construído em 1976SFH · R$ 369 mil (82%)80 m²R$ 447.000R$ 5.588/m²
- 23/09/2021QD 39Residência · construído em 197680 m²R$ 161.200R$ 2.015/m²
- 08/02/2011QD 39Residência · construído em 197680 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 561 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.684/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.550/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.523/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 2.758/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.750/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 447 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 161 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 828 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 233 mil |
Calculadora
R$ 389.812R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro José Amadei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 534 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 607 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 211 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 4.351/m² | R$ 413 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 430 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 40 | R$ 3.125/m² | R$ 269 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 366 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 503 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.532/m² | R$ 544 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 384 mil |