Rua Engenheiro José Amadei, 280 (Raposo Tavares)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.351/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.351/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 413 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.851/m² – R$ 5.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas—
- 23/12/2020JD ARPOADORResidência · construído em 1974SFH · R$ 199 mil (78%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 03/08/2017JD ARPOADORResidência · construído em 197495 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.684/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.550/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.989/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.907/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.523/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.758/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.400/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.750/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 389.812R$ 3.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro José Amadei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 387 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 369 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 506 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 534 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.587/m² | R$ 607 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 211 mil |
| Nº 306 | Casa | 3 | R$ 7.015/m² | R$ 561 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 430 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 40 | R$ 3.125/m² | R$ 269 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 366 mil |