Rua Cachoeira Poraque, 281 (Raposo Tavares)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.064/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.064/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 221 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.976/m²Unidade típica
R$ 154 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 994/m² – R$ 3.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 107 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.402/m²
Financiadas18%
- 05/06/2026AP 41 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 107.482R$ 1.005/m²
- 15/08/2025AP 11 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 26/06/2025AP 42 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 20/12/2024AP 11 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 22/08/2024AP 14 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (46%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 15/01/2024AP 14 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
- 08/08/2022AP 41 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 200862,5% transferido107 m²R$ 60.000—
- 29/10/2021AP 53 BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 05/09/2019AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 33.097R$ 309/m²
- 28/08/2019AP 42 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 114 mil (76%)107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 02/08/2019AP 54 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008107 m²R$ 112.618R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.230 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.194/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 918/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.102/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.141/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.221/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 1.187/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 1.402/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.718/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.869/m² · 3 | R$ 1.527/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.009/m² · 2 | R$ 1.879/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.005/m² · 1 | R$ 1.976/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.005/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 154.141R$ 1.976/m² · curva logradouro