Rua Cachoeira Poraque, 191 (Raposo Tavares)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.874/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 246 mil
131 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 126 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.874/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 246 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.976/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 994/m² – R$ 3.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 1.298/m²
Financiadas52%
  1. 15/04/2026AP 33 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 126.000R$ 962/m²
  2. 15/12/2025AP 33 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 41.020R$ 313/m²
  3. 25/06/2025AP 53 BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 173 mil (75%)131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
  4. 28/05/2025AP 44 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
  5. 09/05/2025AP 52 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 180 mil (80%)131 m²R$ 225.000R$ 1.718/m²
  6. 18/03/2025AP 24 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 34 mil (14%)131 m²R$ 246.165R$ 1.879/m²
  7. 03/09/2024AP 23 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 28 mil (100%)131 m²R$ 28.484R$ 217/m²
  8. 21/08/2024AP 32 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
  9. 25/06/2024AP 54 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 124 mil (69%)131 m²R$ 180.000R$ 1.374/m²
  10. 20/03/2024AP 22 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 190.000R$ 1.450/m²
  11. 22/12/2023AP 21 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 168 mil (75%)131 m²R$ 225.000R$ 1.718/m²
  12. 15/09/2022AP 22 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 176 mil (80%)131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
  13. 12/05/2022AP 52 BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 277.490R$ 2.118/m²
  14. 18/03/2022AP 34 BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (80%)131 m²R$ 187.500R$ 1.431/m²
  15. 25/11/2019AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 136 mil (80%)131 m²R$ 170.000R$ 1.298/m²
  16. 31/10/2019AP 22 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (62%)131 m²R$ 161.000R$ 1.229/m²
  17. 23/09/2019AP 13 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 145.000R$ 1.107/m²
  18. 12/08/2019AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 113 mil (75%)131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
  19. 15/01/2019AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 33.111R$ 253/m²
  20. 20/07/2018AP 43 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 160.000R$ 1.221/m²
  21. 17/08/2017AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 129.000R$ 985/m²
  22. 07/07/2017AP 31 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 153 mil (90%)131 m²R$ 170.000R$ 1.298/m²
  23. 14/06/2017AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2008131 m²R$ 33.080R$ 253/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.978 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
~4 unidades de 131 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 696 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
12 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.429/m² · 1
2012—R$ 2.194/m² · 2
2013—R$ 2.959/m² · 1
2014—R$ 918/m² · 1
2016—R$ 3.102/m² · 1
2017R$ 985/m² · 3R$ 1.141/m² · 2
2018R$ 1.221/m² · 1R$ 1.221/m² · 1
2019R$ 1.145/m² · 5R$ 1.187/m² · 6
2021—R$ 1.402/m² · 1
2022R$ 1.679/m² · 3R$ 1.656/m² · 4
2023R$ 1.718/m² · 1R$ 1.718/m² · 1
2024R$ 1.412/m² · 4R$ 1.527/m² · 7
2025R$ 1.756/m² · 5R$ 1.879/m² · 9
2026R$ 962/m² · 1R$ 1.976/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620175 vendas2019202320252026
Ver tabela
20173 vendas · R$ 985/m²
20181 vendas · R$ 1.221/m²
20195 vendas · R$ 1.145/m²
20223 vendas · R$ 1.679/m²
20231 vendas · R$ 1.718/m²
20244 vendas · R$ 1.412/m²
20255 vendas · R$ 1.756/m²
20261 vendas · R$ 962/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
  • Minha Casa Minha Vida28,7%
  • Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida28,7%R$ 455 mil
Sem financiamento informado1148%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 154.141R$ 1.976/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cachoeira Poraque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento13R$ 3.156/m²R$ 155 mil
Nº 281Apartamento9R$ 2.064/m²R$ 221 mil

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