Rua Agnaldo de Macedo, 750 (Raposo Tavares)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.752/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.752/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 300 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.991/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.752/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas59%
- 19/08/2026BLOCO 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 240 mil (80%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 02/04/2026APTO 73 - TAMBAUApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 239.000R$ 2.234/m²
- 28/02/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1988109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 12/01/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 210 mil (70%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 08/12/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 29/08/2025BLOCO 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (50%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 01/08/2025BLOCO 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 235.000R$ 2.196/m²
- 04/07/2025BLOCO 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (36%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 08/05/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 19/03/2025BLOCO 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 26/09/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1988109 m²R$ 231.582R$ 2.125/m²
- 18/07/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 28/06/2024BLOCO 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (85%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 21/03/2024BLOCO 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (79%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 04/08/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 227.000R$ 2.121/m²
- 17/08/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 125 mil (56%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 16/06/2023BLOCO 2 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 145 mil (64%)107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 16/03/2023APT. 41Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 196 mil (80%)109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
- 24/10/2022APTO 64 BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 228 mil (84%)107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 11/10/2022BLOCO 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 207 mil (90%)107 m²R$ 230.000R$ 2.150/m²
- 07/10/2022BLOCO 2 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
- 30/09/2021BLOCO 2 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 139 mil (73%)107 m²R$ 190.000R$ 1.776/m²
- 28/09/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
- 30/06/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 110 mil (52%)107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 02/06/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido109 m²R$ 8.250—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.136 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~60 unidades de 109 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.030 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
41 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.495/m² · 11 | R$ 1.727/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 6 | R$ 1.766/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.939/m² · 10 | R$ 2.013/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 4 | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.513/m² · 4 | R$ 1.156/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.780/m² · 7 | R$ 1.920/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.701/m² · 5 | R$ 1.872/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.033/m² · 8 | R$ 2.173/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.963/m² · 10 | R$ 2.070/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 2.512/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.112/m² · 4 | R$ 2.248/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.640/m² · 4 | R$ 2.688/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.661/m² · 6 | R$ 2.823/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.546/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.546/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3956%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado2941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 56% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 41% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9792%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas65,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 92% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,7% | R$ 856 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 200 mil |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 55 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.991/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agnaldo de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 59 | R$ 3.168/m² | R$ 300 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 887 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 475 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 397 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 906 mil |
| Nº 266 | Casa | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 375 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 7.373/m² | R$ 553 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 502 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 776 mil |