Rua Agnaldo de Macedo, 50 (Raposo Tavares)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.168/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.168/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 300 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.991/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.752/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas59%
- 13/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 244 mil (81%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 11/03/2026AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (75%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 15/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 119 mil (39%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 10/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200595 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 09/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (70%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 06/02/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (67%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 25/10/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 23/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 28/05/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200593 m²R$ 232.675R$ 2.502/m²
- 18/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 255 mil (80%)95 m²R$ 318.750R$ 3.355/m²
- 11/08/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 161 mil (61%)93 m²R$ 262.000R$ 2.817/m²
- 17/02/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200595 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 13/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 146 mil (61%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 21/12/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200593 m²R$ 72.375R$ 778/m²
- 14/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 80 mil (32%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 13/10/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido93 m²R$ 40.000—
- 09/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (65%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 21/02/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 234 mil (85%)96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 03/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (59%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
- 21/10/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (45%)96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 04/05/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (79%)93 m²R$ 289.000R$ 3.108/m²
- 22/03/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 10/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200593 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 20/01/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200593 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 27/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 168 mil (67%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
3.964 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~40 unidades de 95 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
54 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.702/m² · 8 | R$ 1.579/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 7 | R$ 1.727/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 1.766/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.581/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.013/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.081/m² · 1 | R$ 1.156/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.330/m² · 2 | R$ 1.920/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.108/m² · 5 | R$ 1.872/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 2.173/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.365/m² · 6 | R$ 2.070/m² · 16 |
| 2022 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.512/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 3 | R$ 2.248/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 3 | R$ 2.688/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.105/m² · 4 | R$ 2.823/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5263%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado2935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 63% | R$ 15,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 262 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 35% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11997%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 97% | R$ 30,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 610 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6452%
- Residencial horizontal5948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 52% | R$ 14,3 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 48% | R$ 17,5 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.991/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Agnaldo de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 887 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 475 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 397 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 906 mil |
| Nº 266 | Casa | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 375 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 7.373/m² | R$ 553 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 502 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 776 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 94 | R$ 2.752/m² | R$ 300 mil |