Rua Agnaldo de Macedo (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Rua Agnaldo de Macedo, em Raposo Tavares, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 750, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.991/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 242
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.991/m²9 vendas · mediana R$ 300 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.752/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas61%
- 19/08/2026Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 240 mil (80%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 13/05/2026Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 244 mil (81%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 02/04/2026Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 73 - TAMBAUApartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 239.000R$ 2.234/m²
- 11/03/2026Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 62 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 224 mil (75%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 28/02/2026Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1988109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 12/01/2026Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 210 mil (70%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 08/12/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 15/12/2025Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 119 mil (39%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 10/12/2025Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200595 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (50%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 01/08/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 1 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 235.000R$ 2.196/m²
- 04/07/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (36%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 08/05/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 09/04/2025Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (70%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 19/03/2025Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 06/02/2025Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (67%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 25/10/2024Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 26/09/2024Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1988109 m²R$ 231.582R$ 2.125/m²
- 23/08/2024Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 18/07/2024Rua Agnaldo de Macedo, 750APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 28/06/2024Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 272 mil (85%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 28/05/2024Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200593 m²R$ 232.675R$ 2.502/m²
- 21/03/2024Rua Agnaldo de Macedo, 750BLOCO 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 245 mil (79%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 18/08/2023Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 255 mil (80%)95 m²R$ 318.750R$ 3.355/m²
- 11/08/2023Rua Agnaldo de Macedo, 50AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 161 mil (61%)93 m²R$ 262.000R$ 2.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
100 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 13 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 18 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 1.766/m² · 7 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 10 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 12 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 4 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 1.156/m² · 5 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 1.920/m² · 8 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 1.872/m² · 10 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.173/m² · 12 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.070/m² · 16 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 2.512/m² · 8 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.248/m² · 7 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 7 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.823/m² · 10 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.752/m² · 6 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.752/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.982/m² – R$ 2.048/m² | 0 |
| R$ 2.048/m² – R$ 2.114/m² | 0 |
| R$ 2.114/m² – R$ 2.180/m² | 1 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.246/m² | 2 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.313/m² | 0 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.445/m² | 1 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.511/m² | 1 |
| R$ 2.511/m² – R$ 2.577/m² | 1 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.644/m² | 0 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.710/m² | 1 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.776/m² | 3 |
| R$ 2.776/m² – R$ 2.842/m² | 2 |
| R$ 2.842/m² – R$ 2.908/m² | 1 |
| R$ 2.908/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.041/m² | 3 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.107/m² | 0 |
| R$ 3.107/m² – R$ 3.173/m² | 1 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.239/m² | 3 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8010644%
- 2000–200913656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 106 | 44% | R$ 20,8 mi |
| 2000–2009 | 136 | 56% | R$ 35,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9559%
- Minha Casa Minha Vida21,3%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado6038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 95 | 59% | R$ 25,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,3% | R$ 562 mil |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 38% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22995%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas83,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 229 | 95% | R$ 54,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 47 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 450 mil |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17070%
- Residencial horizontal7230%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 70% | R$ 35,1 mi |
| Residencial horizontal | 72 | 30% | R$ 21,5 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.991/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Agnaldo de Macedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 59 | R$ 3.168/m² | R$ 300 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 887 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 475 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 397 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.043/m² | R$ 906 mil |
| Nº 266 | Casa | 4 | R$ 5.000/m² | R$ 375 mil |
| Nº 274 | Casa | 3 | R$ 7.373/m² | R$ 553 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 502 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 776 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 94 | R$ 2.752/m² | R$ 300 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agnaldo de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agnaldo de Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Agnaldo de Macedo é de R$ 2.991/m², 2% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Agnaldo de Macedo?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Agnaldo de Macedo vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agnaldo de Macedo?
É o nº 750, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agnaldo de Macedo?
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Rua Agnaldo de Macedo, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.