Avenida Joaquim de Santana, 30 (Raposo Tavares)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.976/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 218 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.976/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 250 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.619/m²
Unidade típica
R$ 224 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.385/m² – R$ 2.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas57%
  1. 10/06/2026APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (73%)84 m²R$ 218.000R$ 2.595/m²
  2. 08/05/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (79%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  3. 23/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  4. 18/12/2025APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 20.000R$ 238/m²
  5. 06/12/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 143.509R$ 1.708/m²
  6. 19/09/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  7. 18/01/2022APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 163.000R$ 1.940/m²
  8. 11/11/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
  9. 26/03/2021APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (78%)84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
  10. 31/03/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
  11. 16/10/2020APTO 12 BLOCApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  12. 20/08/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  13. 22/07/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 183.888R$ 2.189/m²
  14. 05/02/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (61%)84 m²R$ 155.000R$ 1.845/m²
  15. 23/10/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 19811,58% transferidoSFH · R$ 120 mil (75%)84 m²R$ 160.000—
  16. 18/10/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
  17. 09/02/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 89 mil (48%)84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
  18. 25/08/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (82%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  19. 13/01/2016APTO 21 BL 0Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (70%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  20. 24/11/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (79%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  21. 12/05/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (89%)84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
  22. 27/11/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (90%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  23. 28/11/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (75%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  24. 29/08/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (68%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  25. 31/07/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.776 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~56 unidades de 84 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.458/m² · 6R$ 1.458/m² · 10
2012R$ 1.488/m² · 3R$ 1.786/m² · 8
2013R$ 2.024/m² · 5R$ 2.106/m² · 10
2014R$ 2.262/m² · 7R$ 2.262/m² · 12
2015R$ 2.351/m² · 2R$ 2.202/m² · 9
2016R$ 2.202/m² · 2R$ 2.253/m² · 7
2017R$ 1.756/m² · 2R$ 2.024/m² · 5
2018—R$ 2.143/m² · 5
2020R$ 1.994/m² · 4R$ 1.845/m² · 7
2021R$ 2.202/m² · 3R$ 2.113/m² · 6
2022R$ 1.940/m² · 1R$ 1.923/m² · 2
2023—R$ 1.226/m² · 1
2024R$ 1.628/m² · 2R$ 1.905/m² · 5
2025R$ 238/m² · 1R$ 2.414/m² · 5
2026R$ 2.976/m² · 3R$ 2.810/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120137 vendas20152017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.458/m²
20123 vendas · R$ 1.488/m²
20135 vendas · R$ 2.024/m²
20147 vendas · R$ 2.262/m²
20152 vendas · R$ 2.351/m²
20162 vendas · R$ 2.202/m²
20172 vendas · R$ 1.756/m²
20204 vendas · R$ 1.994/m²
20213 vendas · R$ 2.202/m²
20221 vendas · R$ 1.940/m²
20242 vendas · R$ 1.628/m²
20251 vendas · R$ 238/m²
20263 vendas · R$ 2.976/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
  • Minha Casa Minha Vida14,8%
  • Sem financiamento informado943%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida14,8%R$ 250 mil
Sem financiamento informado943%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas510%R$ 599 mil

Calculadora

R$ 225.405R$ 2.621/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Joaquim de Santana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Apartamento26R$ 2.529/m²R$ 220 mil
Nº 202Apartamento32R$ 2.403/m²R$ 202 mil

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