Avenida Joaquim de Santana, 181 (Raposo Tavares)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.529/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 220 mil
87 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.529/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 220 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.619/m²
Unidade típica
R$ 224 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.385/m² – R$ 2.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas82%
  1. 27/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (70%)87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
  2. 13/01/2026APTO 02 BL05 ALA AApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 184 mil (80%)87 m²R$ 230.000R$ 2.644/m²
  3. 11/12/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  4. 04/11/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)87 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
  5. 11/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 106.646R$ 1.226/m²
  6. 03/02/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (80%)87 m²R$ 220.000—
  7. 09/02/2022BLOCO 2 APTO 23-BApartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 186 mil (80%)87 m²R$ 233.000—
  8. 10/11/2021APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (64%)87 m²R$ 165.000R$ 1.897/m²
  9. 14/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (82%)87 m²R$ 212.000R$ 2.437/m²
  10. 30/09/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (54%)87 m²R$ 130.000R$ 1.494/m²
  11. 29/06/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 25.000R$ 287/m²
  12. 08/02/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198387 m²R$ 50.000R$ 575/m²
  13. 13/12/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
  14. 17/05/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 129 mil (68%)87 m²R$ 190.000R$ 2.184/m²
  15. 22/03/2018APTO 43 RESApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 94 mil (62%)87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  16. 27/04/2017APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 114 mil (59%)87 m²R$ 192.000R$ 2.207/m²
  17. 30/09/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (66%)87 m²R$ 196.000R$ 2.253/m²
  18. 17/08/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (66%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
  19. 22/01/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 76 mil (44%)87 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
  20. 21/08/2015APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 79 mil (53%)87 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
  21. 08/07/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (48%)87 m²R$ 165.000R$ 1.897/m²
  22. 14/01/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (89%)87 m²R$ 196.000R$ 2.253/m²
  23. 05/09/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 34 mil (87%)87 m²R$ 39.002R$ 448/m²
  24. 15/05/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (60%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  25. 21/11/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 75 mil (38%)87 m²R$ 195.000R$ 2.241/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.688 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~94 unidades de 87 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.041 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
18 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
41
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.724/m² · 1R$ 1.458/m² · 10
2012R$ 862/m² · 3R$ 1.786/m² · 8
2013R$ 2.069/m² · 5R$ 2.106/m² · 10
2014R$ 1.374/m² · 2R$ 2.262/m² · 12
2015R$ 1.897/m² · 3R$ 2.202/m² · 9
2016R$ 2.253/m² · 3R$ 2.253/m² · 7
2017R$ 2.207/m² · 1R$ 2.024/m² · 5
2018R$ 2.184/m² · 3R$ 2.143/m² · 5
2020R$ 1.034/m² · 4R$ 1.845/m² · 7
2021R$ 1.897/m² · 1R$ 2.113/m² · 6
2022—R$ 1.923/m² · 2
2023R$ 1.226/m² · 1R$ 1.226/m² · 1
2024—R$ 1.905/m² · 5
2025R$ 2.356/m² · 2R$ 2.414/m² · 5
2026R$ 2.816/m² · 2R$ 2.810/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.724/m²
20123 vendas · R$ 862/m²
20135 vendas · R$ 2.069/m²
20142 vendas · R$ 1.374/m²
20153 vendas · R$ 1.897/m²
20163 vendas · R$ 2.253/m²
20171 vendas · R$ 2.207/m²
20183 vendas · R$ 2.184/m²
20204 vendas · R$ 1.034/m²
20211 vendas · R$ 1.897/m²
20231 vendas · R$ 1.226/m²
20252 vendas · R$ 2.356/m²
20262 vendas · R$ 2.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1774%
  • Minha Casa Minha Vida14,3%
  • Sem financiamento informado522%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1774%R$ 3,3 mi
Minha Casa Minha Vida14,3%R$ 230 mil
Sem financiamento informado522%R$ 390 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3546%
  • Operações societárias1418%
  • Dação, permuta e outros onerosos2736%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3546%R$ 5,4 mi
Operações societárias1418%R$ 117 mil
Dação, permuta e outros onerosos2736%R$ 225 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3445%
  • Comercial horizontal4255%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3445%R$ 5,4 mi
Comercial horizontal4255%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 225.405R$ 2.621/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Joaquim de Santana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento40R$ 2.976/m²R$ 250 mil
Nº 202Apartamento32R$ 2.403/m²R$ 202 mil

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