Avenida Joaquim de Santana, 202 (Raposo Tavares)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.403/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 202 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.403/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 202 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.619/m²Unidade típica
R$ 224 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.385/m² – R$ 2.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas71%
- 28/05/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 18/07/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 154 mil (70%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 14/05/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 223 mil (100%)84 m²R$ 223.000R$ 2.655/m²
- 01/03/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
- 02/09/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 136 mil (80%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 21/06/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (75%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 31/01/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 23/02/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 128 mil (80%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 06/10/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 142.988R$ 1.702/m²
- 14/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (80%)84 m²R$ 203.000R$ 2.417/m²
- 18/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
- 29/06/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 19/06/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 117 mil (69%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 09/08/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 136 mil (80%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 15/08/2017APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (63%)84 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
- 13/10/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 134 mil (79%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 23/09/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (80%)84 m²R$ 217.000R$ 2.583/m²
- 19/10/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 154 mil (77%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 01/09/2015AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 13/04/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 165 mil (89%)84 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
- 27/02/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (88%)84 m²R$ 191.000R$ 2.274/m²
- 10/11/2014APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (80%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 24/06/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (85%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 30/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (82%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 30/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (68%)84 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.799 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~85 unidades de 84 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
15 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.458/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.262/m² · 4 | R$ 2.262/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 2.253/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.226/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.024/m² · 3 | R$ 1.905/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 223 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 29% | R$ 973 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Execuções, leilões e retomadas13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 225.405R$ 2.621/m² · curva bairro