Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia (Raposo Tavares)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, em Raposo Tavares, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.483/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4455, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.483/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 132 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.483/m²5 vendas · mediana R$ 200 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 132 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.233/m² – R$ 2.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 38 mil
Maior valorR$ 64,8 mi
Mediana da listaR$ 2.233/m²
Financiadas44%
- 31/07/2026Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 6555AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199225% transferido50 m²R$ 37.500—
- 27/04/2026Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 292Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 268 mil (80%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 18/03/2026Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 7435AP 01 BL EApartamento em condomínio · construído em 201453 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 19/03/2026Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 7435AP 41 BL IApartamento em condomínio · construído em 201453 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 03/03/2026Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 7435AP 22 BL GApartamento em condomínio · construído em 201453 m²R$ 131.600R$ 2.483/m²
- 07/10/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 283Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 253 mil (79%)154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 10/07/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 170 mil (53%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 08/07/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 25/06/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 223Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 06/06/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982158 m²R$ 315.000R$ 1.994/m²
- 30/06/2025Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 6555AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199250 m²R$ 195.553R$ 3.911/m²
- 06/12/2024Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 231Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (68%)158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 16/08/2024Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 92 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (70%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 18/06/2024Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 274Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 28/05/2024Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 6555AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 199249 m²R$ 67.850R$ 1.385/m²
- 15/01/2024Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 202 mil (76%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 18/10/2023Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO.282Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 17/11/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (63%)157 m²R$ 312.000R$ 1.987/m²
- 11/11/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 28/10/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 2122Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 24/03/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (72%)150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
- 28/02/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 14/01/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (80%)93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 12/01/2022Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982158 m²R$ 275.000R$ 1.741/m²
- 16/12/2021Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
29 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Raposo Tavares |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.362/m² · 5 | R$ 1.500/m² · 245 |
| 2012 | R$ 937/m² · 2 | R$ 1.814/m² · 277 |
| 2013 | R$ 1.883/m² · 11 | R$ 2.078/m² · 226 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 9 | R$ 2.300/m² · 205 |
| 2015 | R$ 2.241/m² · 4 | R$ 2.302/m² · 156 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.506/m² · 204 |
| 2017 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 321 |
| 2018 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 377 |
| 2019 | R$ 2.573/m² · 4 | R$ 2.453/m² · 255 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 326 |
| 2021 | R$ 2.533/m² · 8 | R$ 2.742/m² · 385 |
| 2022 | R$ 1.987/m² · 7 | R$ 2.900/m² · 326 |
| 2023 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 273 |
| 2024 | R$ 2.067/m² · 5 | R$ 3.195/m² · 366 |
| 2025 | R$ 2.338/m² · 6 | R$ 3.134/m² · 348 |
| 2026 | R$ 2.657/m² · 4 | R$ 2.976/m² · 289 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 937/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.657/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.567/m² – R$ 1.683/m² | 0 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.798/m² | 0 |
| R$ 1.798/m² – R$ 1.913/m² | 0 |
| R$ 1.913/m² – R$ 2.028/m² | 3 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.143/m² | 3 |
| R$ 2.143/m² – R$ 2.258/m² | 2 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.373/m² | 0 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.488/m² | 1 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.603/m² | 1 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.834/m² | 1 |
| R$ 2.834/m² – R$ 2.949/m² | 1 |
| R$ 2.949/m² – R$ 3.064/m² | 0 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.179/m² | 0 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.294/m² | 0 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.409/m² | 0 |
| R$ 3.409/m² – R$ 3.524/m² | 1 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.640/m² | 0 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.755/m² | 0 |
| R$ 3.755/m² – R$ 3.870/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117,6%
- Anos 805337%
- Anos 903323%
- 2000–20093826%
- 2010 em diante96,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 7,6% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 53 | 37% | R$ 12,7 mi |
| Anos 90 | 33 | 23% | R$ 21,8 mi |
| 2000–2009 | 38 | 26% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 9 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2528%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,4%
- Sem financiamento informado5967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 28% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,4% | R$ 975 mil |
| Sem financiamento informado | 59 | 67% | R$ 104,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13790%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,2%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos53,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 90% | R$ 123,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,2% | R$ 12,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 723 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9664%
- Residencial horizontal2517%
- Comercial vertical21,3%
- Comercial horizontal1711%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,6%
- Terreno74,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 96 | 64% | R$ 20 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 17% | R$ 5,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,3% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 11% | R$ 6,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,6% | R$ 11,6 mi |
| Terreno | 7 | 4,6% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 131.600R$ 2.483/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 262 mil |
| Nº 2977 | Terreno | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 753 mil |
| Nº 3270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 6 mi |
| Nº 3434 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 496 mil |
| Nº 3470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 698 mil |
| Nº 3507 | Loja | 1 | R$ 315/m² | R$ 94 mil |
| Nº 3519 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 434 mil |
| Nº 3564 | Apartamento | 31 | R$ 3.552/m² | R$ 327 mil |
| Nº 4006 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 726 mil |
| Nº 4032 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 993 mil |
| Nº 4260 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 564 mil |
| Nº 4314 | Loja | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 644 mil |
| Nº 4356 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4455 | Apartamento | 32 | R$ 2.285/m² | R$ 352 mil |
| Nº 6072 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 378 mil |
| Nº 6202 | Outros | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 403 mil |
| Nº 6222 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 578 mil |
| Nº 6280 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 602 mil |
| Nº 6288 | Loja | 2 | R$ 9.667/m² | R$ 938 mil |
| Nº 6290 | Loja | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 808 mil |
| Nº 6314 | Casa | 2 | R$ 2.949/m² | R$ 619 mil |
| Nº 6320 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 6403 | Loja | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 5 mi |
| Nº 6555 | Apartamento | 12 | R$ 3.825/m² | R$ 189 mil |
| Nº 7435 | Apartamento | 3 | R$ 2.830/m² | R$ 150 mil |
| Nº 7450 | Loja | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 358 mil |
| Nº 7514 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia é de R$ 2.483/m², 19% abaixo da mediana de Raposo Tavares (R$ 3.056/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
Um apartamento típico de 53 m² na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia vale cerca de R$ 132 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
É o nº 4455, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, em Raposo Tavares, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.