Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455 (Raposo Tavares)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.285/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.285/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 352 mil (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.483/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.233/m² – R$ 2.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas52%
- 27/04/2026APTO 292Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 268 mil (80%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 07/10/2025APTO 283Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 253 mil (79%)154 m²R$ 320.000R$ 2.078/m²
- 08/07/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 25/06/2025APTO 223Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 06/06/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982158 m²R$ 315.000R$ 1.994/m²
- 06/12/2024APTO 231Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (68%)158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 16/08/2024APTO 92 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (70%)150 m²R$ 335.000R$ 2.233/m²
- 18/06/2024APTO 274Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 18/10/2023APTO.282Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 17/11/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 196 mil (63%)157 m²R$ 312.000R$ 1.987/m²
- 11/11/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982157 m²R$ 300.000R$ 1.911/m²
- 28/10/2022APTO 2122Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 24/03/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (72%)150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
- 12/01/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982158 m²R$ 275.000R$ 1.741/m²
- 16/12/2021APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 09/03/2021APTO 263Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (85%)154 m²R$ 248.000R$ 1.610/m²
- 30/12/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 230.000R$ 1.533/m²
- 02/07/2018APTO 114 TIPApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (54%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 08/05/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1982157 m²R$ 280.000R$ 1.783/m²
- 14/03/2018APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1982157 m²R$ 144.756R$ 922/m²
- 20/04/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (73%)158 m²R$ 283.000R$ 1.791/m²
- 29/08/2016APTO 224Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 14/07/2016APTO 272Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (46%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 30/09/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1982150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/06/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 198253,48% transferido157 m²R$ 125.871—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.605 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,1 mi
~168 unidades de 150 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.417 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 5 |
| 2012 | R$ 873/m² · 3 | R$ 937/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.891/m² · 4 | R$ 1.883/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.751/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.791/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.783/m² · 3 | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.573/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.911/m² · 5 | R$ 1.987/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.067/m² · 3 | R$ 2.067/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.039/m² · 4 | R$ 2.338/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 873/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.751/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- SFI, carteira hipotecária e outros28%
- Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 8% | R$ 655 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 131.600R$ 2.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3434 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 496 mil |
| Nº 3470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 698 mil |
| Nº 3507 | Loja | 1 | R$ 315/m² | R$ 94 mil |
| Nº 3519 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 434 mil |
| Nº 3564 | Apartamento | 31 | R$ 3.552/m² | R$ 327 mil |
| Nº 4006 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 726 mil |
| Nº 4032 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 993 mil |
| Nº 4260 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 564 mil |
| Nº 4314 | Loja | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 644 mil |
| Nº 4356 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 1,1 mi |
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