Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564 (Raposo Tavares)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.552/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.552/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 327 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.483/m²Unidade típica
R$ 132 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.233/m² – R$ 2.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.592/m²
Financiadas62%
- 10/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 170 mil (53%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 15/01/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 202 mil (76%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 28/02/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 14/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (80%)93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- 08/11/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (76%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 09/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 189 mil (80%)92 m²R$ 236.000R$ 2.565/m²
- 23/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 16/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (79%)92 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²
- 11/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 10/02/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 20/08/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (80%)93 m²R$ 225.000R$ 2.419/m²
- 26/08/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200392 m²R$ 187.340R$ 2.036/m²
- 28/01/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 05/12/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 160.600R$ 1.727/m²
- 07/11/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 191 mil (80%)92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 11/07/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 10.000R$ 108/m²
- 23/05/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200393 m²R$ 236.000R$ 2.538/m²
- 29/04/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (38%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 13/07/2016AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (64%)92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 30/10/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 105 mil (50%)92 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 30/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 297 mil (90%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 14/11/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 243 mil (90%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 18/06/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 248 mil (90%)93 m²R$ 276.000R$ 2.968/m²
- 26/03/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 42 mil (17%)93 m²R$ 252.000R$ 2.710/m²
- 13/01/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (80%)92 m²R$ 237.000R$ 2.576/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.054 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~108 unidades de 93 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 2 | R$ 1.362/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 937/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 5 | R$ 1.883/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 2.857/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 2.241/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.791/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.783/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.538/m² · 5 | R$ 2.573/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.627/m² · 6 | R$ 2.533/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.441/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.657/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.441/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1152%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 52% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 343 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 131.600R$ 2.483/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2977 | Terreno | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 753 mil |
| Nº 3270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 6 mi |
| Nº 3434 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 496 mil |
| Nº 3470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 698 mil |
| Nº 3507 | Loja | 1 | R$ 315/m² | R$ 94 mil |
| Nº 3519 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 434 mil |
| Nº 4006 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 726 mil |
| Nº 4032 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 993 mil |
| Nº 4260 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 564 mil |
| Nº 4314 | Loja | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 644 mil |
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