Rua Sebastião Muniz, 33 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.534/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.534/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.342/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.983/m² – R$ 5.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas—
- 11/12/2024CASA 01Residência · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (67%)119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 09/10/2020LT 7 QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021332 m²R$ 300.000R$ 904/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 226 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.690/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2020 | R$ 904/m² · 1 | R$ 904/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 802/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 725/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.649/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 904/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 459.399R$ 5.342/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião Muniz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 320 mil |
| Nº 31 | Casa | 3 | R$ 1.054/m² | R$ 582 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 398 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.239/m² | R$ 411 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 278 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 517 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 679 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 292 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 910/m² | R$ 188 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 592 mil |