Rua Sabino Duarte (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sabino Duarte, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.733/m²6 vendas · mediana R$ 376 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 340 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.216/m² – R$ 4.063/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 376 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas67%
- 17/07/2026Rua Sabino Duarte, 119CasaResidência · construído em 2015150 m²R$ 376.129R$ 2.508/m²
- 27/08/2024Rua Sabino Duarte, 176172.0Residência · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (44%)192 m²R$ 500.000R$ 2.604/m²
- 24/03/2023Rua Sabino Duarte, 202CasaResidência · construído em 198799 m²R$ 174.000R$ 1.758/m²
- 28/10/2022Rua Sabino Duarte, 264CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 240 mil (80%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 06/05/2022Rua Sabino Duarte, 185CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 298 mil (80%)86 m²R$ 372.000R$ 4.326/m²
- 18/02/2022Rua Sabino Duarte, 9CasaResidência · construído em 1987204 m²R$ 148.410R$ 728/m²
- 11/02/2021Rua Sabino Duarte, 76CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 123 mil (72%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 28/02/2020Rua Sabino Duarte, 215CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 286 mil (69%)83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 05/12/2019Rua Sabino Duarte, 70CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 212 mil (80%)130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 04/12/2019Rua Sabino Duarte, 208CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (55%)75 m²R$ 182.420R$ 2.432/m²
- 12/12/2018Rua Sabino Duarte, 238CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 14/04/2016Rua Sabino Duarte, 82CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (72%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 01/02/2013Rua Sabino Duarte, 215CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (86%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 03/08/2012Rua Sabino Duarte, 264CasaResidência · construído em 199185 m²R$ 65.000R$ 765/m²
- 24/10/2011Rua Sabino Duarte, 9CasaResidência · construído em 1987204 m²R$ 250.000R$ 1.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.225/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 765/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.235/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80737%
- Anos 90211%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas418%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 341.105R$ 2.729/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sabino Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 2.089/m² | R$ 426 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 419 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 231 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 310 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.508/m² | R$ 376 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 568 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 477 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 210 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 288 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 7.319/m² | R$ 607 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 411 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sabino Duarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sabino Duarte?
A Rua Sabino Duarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sabino Duarte?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sabino Duarte vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sabino Duarte?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sabino Duarte?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Sabino Duarte, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.