Rua S Pedro dos Ferros, 76 (Ponte Rasa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.250/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.250/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 253 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.386/m²Unidade típica
R$ 264 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.436/m²
Financiadas58%
- 14/06/2024AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 272 mil (85%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 21/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (76%)78 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
- 31/03/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 31/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 17/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 06/05/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
- 12/06/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (76%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 08/05/2019AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 29/08/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 141 mil (100%)78 m²R$ 140.841—
- 29/08/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido78 m²R$ 1.209—
- 19/06/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 19821,66% transferidoSFH · R$ 154 mil (79%)78 m²R$ 195.000—
- 05/09/2016AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (76%)78 m²R$ 224.900R$ 2.883/m²
- 26/07/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 06/06/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (68%)78 m²R$ 238.000R$ 3.051/m²
- 09/05/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 147 mil (70%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 12/02/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 140.000R$ 1.795/m²
- 14/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (80%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 30/01/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 182 mil (83%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 13/01/2015AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 146 mil (70%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 06/11/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (76%)78 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 15/10/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198278 m²R$ 129.439R$ 1.659/m²
- 10/09/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 104 mil (49%)78 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
- 30/07/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 147 mil (79%)78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
- 27/06/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 152 mil (80%)78 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 01/10/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198240% transferido78 m²R$ 30.212—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~83 unidades de 78 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.814/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.987/m² · 5 | R$ 1.987/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.692/m² · 5 | R$ 2.692/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.468/m² · 2 | R$ 2.468/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.404/m² · 2 | R$ 2.404/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.724/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.855/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 264.099R$ 3.386/m² · curva bairro