Rua Rosa Mendes, 488 (Ponte Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.784/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.784/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 346 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.348/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.947/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas10%
- 06/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 06/03/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 06/03/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 27/09/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 19/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2022137 m²R$ 420.000R$ 3.066/m²
- 01/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 199 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 27/03/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 27/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202293 m²R$ 297.000R$ 3.194/m²
- 21/02/2023PT LT 1234, APT 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 93 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.350/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.625/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.205/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.149/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.075/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.182/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.938/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.469/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Terreno217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 267.827R$ 3.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.045/m² | R$ 600 mil |
| Nº 378 | Loja | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 587 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 403 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 11.108/m² | R$ 444 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 1.532/m² | R$ 766 mil |
| Nº 468 | Casa | 3 | R$ 4.219/m² | R$ 506 mil |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 3.908/m² | R$ 1 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 682 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 1,7 mi |