Rua Rodrigo Monteiro de Barros (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rodrigo Monteiro de Barros, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.274/m²4 vendas · mediana R$ 600 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 3CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (76%)150 m²R$ 739.000R$ 4.927/m²
- 15/05/2026Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 26CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 469.000R$ 7.328/m²
- 02/10/2025Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 22CasaResidência · construído em 198050% transferido120 m²R$ 137.500—
- 27/09/2024Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 263LT 43 BResidência · construído em 2006131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
- 20/10/2023Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 267CASA 2Residência · construído em 201250 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 15/06/2023Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 1818 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 10/04/2023Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 22CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 275.000R$ 2.292/m²
- 16/08/2022Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 267CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 142 mil (54%)50 m²R$ 262.000R$ 5.240/m²
- 16/03/2022Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 1818 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 381.000R$ 3.402/m²
- 09/02/2022Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 255LT 43 AResidência · construído em 2006SFH · R$ 464 mil (84%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 23/11/2018Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 428051400Residência · construído em 197980 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 23/05/2018Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 255LT 43 AResidência · construído em 2006131 m²R$ 235.000R$ 1.794/m²
- 22/10/2013Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 267CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 99 mil (55%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 21/12/2012Rua Rodrigo Monteiro de Barros, 23JD METROPOLIResidência · construído em 198950% transferido414 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.198/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.809/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 6.127/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70211%
- Anos 80421%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 513 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Dação, permuta e outros onerosos316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 16% | R$ 795 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rodrigo Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 762 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 4.338/m² | R$ 486 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 331 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 484 mil |
| Nº 30 | Outros | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 701 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.553/m² | R$ 444 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 4.218/m² | R$ 553 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 716 mil |
| Nº 267 | Casa | 3 | R$ 6.581/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigo Monteiro de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rodrigo Monteiro de Barros?
A Rua Rodrigo Monteiro de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rodrigo Monteiro de Barros?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Rodrigo Monteiro de Barros vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rodrigo Monteiro de Barros?
É o nº 267, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rodrigo Monteiro de Barros?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rodrigo Monteiro de Barros, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.