Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 838 (Ponte Rasa)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.128/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 219 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.128/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 235 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.128/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.046/m² – R$ 3.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas45%
- 23/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 219 mil (100%)74 m²R$ 219.000R$ 2.959/m²
- 05/07/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 202 mil (96%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 27/10/2023AP 37 E VG 18Apartamento em condomínio · construído em 1978MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/04/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 238.500R$ 3.138/m²
- 07/02/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 24/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197874 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 05/10/2020AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
- 28/05/2019AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 15/01/2019AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 168.340R$ 2.215/m²
- 03/08/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 119 mil (54%)76 m²R$ 221.260R$ 2.911/m²
- 08/05/2015AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 201 mil (78%)76 m²R$ 258.000R$ 3.395/m²
- 23/05/2014AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (73%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 06/05/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 01/10/2013AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197876 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 04/07/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 182.000R$ 2.427/m²
- 14/05/2013AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197875 m²R$ 70.000R$ 933/m²
- 29/08/2011AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 144 mil (90%)74 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.615 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~31 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 718 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 2 | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Consórcio29,5%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 713 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 2 | 9,5% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 234.618R$ 3.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 829 | Casa | 8 | R$ 7.200/m² | R$ 576 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 565 mil |
| Nº 855 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 539 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 788 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 802 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 792 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 313 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 512 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 1,2 mi |