Rua Oswaldo Goeldi (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Oswaldo Goeldi, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.045/m²4 vendas · mediana R$ 476 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 422 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 4.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas50%
- 24/07/2025Rua Oswaldo Goeldi, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974221 m²R$ 560.400R$ 2.536/m²
- 05/06/2025Rua Oswaldo Goeldi, 183E 189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 28/02/2025Rua Oswaldo Goeldi, 299CasaResidência · construído em 2022112 m²R$ 342.000R$ 3.054/m²
- 05/02/2024Rua Oswaldo Goeldi, 293295 299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 345 mil (63%)334 m²R$ 550.000—
- 22/12/2023Rua Oswaldo Goeldi, 232CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (60%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
- 05/10/2022Rua Oswaldo Goeldi, 284CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (47%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 29/04/2022Rua Oswaldo Goeldi, 252CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (50%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 27/04/2021Rua Oswaldo Goeldi, 31atual nº 41Residência · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 20/12/2019Rua Oswaldo Goeldi, 284CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
- 31/03/2015Rua Oswaldo Goeldi, 193CasaResidência · construído em 198364 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 05/02/2014Rua Oswaldo Goeldi, 55CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (67%)200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 03/02/2012Rua Oswaldo Goeldi, 352CASA CResidência · construído em 201080 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 29/08/2011Rua Oswaldo Goeldi, 31CasaResidência · construído em 198172 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 07/07/2011Rua Oswaldo Goeldi, 352CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 130 mil (62%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.269/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.555/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80633%
- Anos 90528%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 560 mil |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical211%
- Residencial horizontal1474%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 11% | R$ 172 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 74% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 68 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 422.641R$ 3.041/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oswaldo Goeldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.691/m² | R$ 410 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 792 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 443 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 8.932/m² | R$ 572 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 599 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 509 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 514 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 3.747/m² | R$ 412 mil |
| Nº 293 | Terreno | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 269 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 379 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 6.623/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oswaldo Goeldi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oswaldo Goeldi?
A Rua Oswaldo Goeldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oswaldo Goeldi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Oswaldo Goeldi vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oswaldo Goeldi?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oswaldo Goeldi?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Oswaldo Goeldi, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.