Rua Maria Paulina da Conceição, 298 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.836/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.836/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 321 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.706/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 5.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.364/m²
Financiadas80%
- 18/12/2025CS 1Residência · construído em 201620% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)55 m²R$ 300.000—
- 27/10/2023CS 4Residência · construído em 201650% transferido55 m²R$ 140.000—
- 20/12/2021CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (74%)55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 13/08/2021CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 08/01/2021CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 132 mil (62%)55 m²R$ 213.000R$ 3.873/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.684/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.769/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.146/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.364/m² · 3 | R$ 4.591/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.810/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.443/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 454.983R$ 5.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Paulina da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 528 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 503 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 391 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 297 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.706/m² | R$ 451 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 382 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 232 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 367 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 454 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.576/m² | R$ 608 mil |