Rua Maria Paulina da Conceição (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria Paulina da Conceição, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 298, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.706/m²6 vendas · mediana R$ 417 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 5.803/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.876/m²
Financiadas53%
- 21/05/2026Rua Maria Paulina da Conceição, 103CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 344 mil (80%)79 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
- 18/12/2025Rua Maria Paulina da Conceição, 298CS 1Residência · construído em 201620% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)55 m²R$ 300.000—
- 10/06/2025Rua Maria Paulina da Conceição, 140LT13Residência · construído em 196480 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 27/10/2023Rua Maria Paulina da Conceição, 298CS 4Residência · construído em 201650% transferido55 m²R$ 140.000—
- 22/09/2023Rua Maria Paulina da Conceição, 64CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 16/03/2023Rua Maria Paulina da Conceição, 103CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 304 mil (80%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 28/02/2023Rua Maria Paulina da Conceição, 236CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 185 mil (35%)109 m²R$ 525.000R$ 4.817/m²
- 20/12/2021Rua Maria Paulina da Conceição, 298CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (74%)55 m²R$ 265.000R$ 4.818/m²
- 13/08/2021Rua Maria Paulina da Conceição, 298CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- 16/04/2021Rua Maria Paulina da Conceição, 90VL PRIMAResidência · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (51%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 08/01/2021Rua Maria Paulina da Conceição, 298CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 132 mil (62%)55 m²R$ 213.000R$ 3.873/m²
- 26/12/2020Rua Maria Paulina da Conceição, 314CasaResidência · construído em 197550% transferido50 m²R$ 30.000—
- 26/12/2020Rua Maria Paulina da Conceição, 316CasaResidência · construído em 199550% transferido180 m²R$ 30.000—
- 17/11/2020Rua Maria Paulina da Conceição, 26CasaResidência · construído em 201382 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 04/09/2019Rua Maria Paulina da Conceição, 218CasaResidência · construído em 2001109 m²R$ 232.000R$ 2.128/m²
- 04/04/2018Rua Maria Paulina da Conceição, 10CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 201 mil (62%)83 m²R$ 322.000R$ 3.880/m²
- 29/03/2018Rua Maria Paulina da Conceição, 16CasaResidência · construído em 201382 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 28/08/2015Rua Maria Paulina da Conceição, 22CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (50%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 11/06/2015Rua Maria Paulina da Conceição, 90VL PRIMAResidência · construído em 198060 m²R$ 45.000R$ 750/m²
- 30/04/2013Rua Maria Paulina da Conceição, 178CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 10/09/2012Rua Maria Paulina da Conceição, 236CasaResidência · construído em 2001109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 29/06/2012Rua Maria Paulina da Conceição, 326CasaResidência · construído em 199932% transferido90 m²R$ 13.180—
- 18/07/2011Rua Maria Paulina da Conceição, 10675Residência · construído em 197294,44% transferido67 m²R$ 48.167—
- 08/06/2011Rua Maria Paulina da Conceição, 228CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (83%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 13/05/2011Rua Maria Paulina da Conceição, 156CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.684/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.591/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.810/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 70621%
- Anos 80310%
- Anos 9026,9%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante1034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 675 mil |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 668 mil |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 43 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 10 | 34% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Sem financiamento informado947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Operações societárias13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 5.184 |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 243 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 454.983R$ 5.687/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Paulina da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 546 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.199/m² | R$ 508 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 528 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 503 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 391 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 297 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.706/m² | R$ 451 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 382 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 232 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.363/m² | R$ 367 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 4.781/m² | R$ 454 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 5.576/m² | R$ 608 mil |
| Nº 298 | Casa | 3 | R$ 5.836/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Paulina da Conceição
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Paulina da Conceição?
A Rua Maria Paulina da Conceição teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Paulina da Conceição?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Maria Paulina da Conceição vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Paulina da Conceição?
É o nº 298, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Paulina da Conceição?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria Paulina da Conceição, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.