Rua Lucio de Arruda Leme, 295 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.588/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.588/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 330 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.508/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.048/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas—
- 16/05/2024CASA 3Residência · construído em 2019MCMV · R$ 180 mil (62%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 08/09/2021CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 22/06/2021CASA 6Residência · construído em 201992 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.185/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 398/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.065/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.141/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.935/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.372/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.440/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 414.745R$ 4.508/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lucio de Arruda Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 503 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 1.914/m² | R$ 515 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.755/m² | R$ 344 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 559 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 592 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 947 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 6.077/m² | R$ 425 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 477 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 602 mil |