Rua Lucio de Arruda Leme (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lucio de Arruda Leme, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 295, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.506/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.049/m² – R$ 5.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas50%
- 06/02/2026Rua Lucio de Arruda Leme, 505CasaResidência · construído em 2014125 m²R$ 680.000R$ 5.440/m²
- 28/05/2025Rua Lucio de Arruda Leme, 35EQD N 334Residência · construído em 198886 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 16/05/2024Rua Lucio de Arruda Leme, 295CASA 3Residência · construído em 2019MCMV · R$ 180 mil (62%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 11/07/2023Rua Lucio de Arruda Leme, 385LT 18 QD 43AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 680 mil (85%)183 m²R$ 800.000R$ 4.372/m²
- 28/09/2022Rua Lucio de Arruda Leme, 417CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (74%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 01/06/2022Rua Lucio de Arruda Leme, 185CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (65%)269 m²R$ 485.000R$ 1.803/m²
- 12/04/2022Rua Lucio de Arruda Leme, 33CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (79%)109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 13/12/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 487CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 361 mil (67%)117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 28/12/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 495CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (60%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 04/11/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 423CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (60%)180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 14/10/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 407CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 08/09/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 295CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 23/08/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 70CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 198 mil (60%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 16/08/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 407CasaResidência · construído em 197075% transferido70 m²R$ 234.704—
- 22/06/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 295CASA 6Residência · construído em 201992 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 16/04/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 606:00:00Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1968382 m²R$ 520.000R$ 1.361/m²
- 27/04/2021Rua Lucio de Arruda Leme, 509CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 340 mil (68%)154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
- 20/03/2019Rua Lucio de Arruda Leme, 451LT 1Residência · construído em 198492 m²R$ 176.000R$ 1.913/m²
- 14/09/2018Rua Lucio de Arruda Leme, 370CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 07/05/2018Rua Lucio de Arruda Leme, 266CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (45%)200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 14/03/2018Rua Lucio de Arruda Leme, 501CasaResidência · construído em 2014124 m²R$ 389.500R$ 3.141/m²
- 08/11/2017Rua Lucio de Arruda Leme, 407CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 13/12/2016Rua Lucio de Arruda Leme, 235CasaResidência · construído em 2015125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 28/10/2016Rua Lucio de Arruda Leme, 495CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (63%)124 m²R$ 408.000R$ 3.290/m²
- 05/10/2016Rua Lucio de Arruda Leme, 499CasaResidência · construído em 2014124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.185/m² · 4 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 398/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.141/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 9 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.372/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.440/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 398/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.440/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 70514%
- Anos 801131%
- Anos 90411%
- 2010 em diante1131%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 31% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 5,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 11,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Outras38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 10,8 mi |
| Outras | 3 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 414.545R$ 4.506/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lucio de Arruda Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.851/m² | R$ 707 mil |
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.545/m² | R$ 318 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 424 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 388 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 877/m² | R$ 112 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 441 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 503 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 1.916/m² | R$ 515 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 345 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 559 mil |
| Nº 295 | Casa | 3 | R$ 3.591/m² | R$ 330 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.312/m² | R$ 592 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 947 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 6.076/m² | R$ 425 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 477 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 602 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 284 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 722 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 686 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 655 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 660 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 702 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.416/m² | R$ 680 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucio de Arruda Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucio de Arruda Leme?
A Rua Lucio de Arruda Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucio de Arruda Leme?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Lucio de Arruda Leme vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucio de Arruda Leme?
É o nº 295, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucio de Arruda Leme?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Lucio de Arruda Leme, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.