Rua Joaquim Douglas, 291 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.760/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.760/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 334 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.078/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.971/m² – R$ 6.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.158/m²
Financiadas—
- 07/03/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 147 mil (27%)190 m²R$ 535.000—
- 25/02/2022293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 63 mil (13%)190 m²R$ 490.000—
- 03/02/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021190 m²R$ 220.000R$ 1.158/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.722/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.158/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.236/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 380.842R$ 5.078/m² · curva bairro