Rua Joaquim Douglas (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim Douglas, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 209, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.079/m²3 vendas · mediana R$ 501 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/04/2024Rua Joaquim Douglas, 2832.0Residência · construído em 198675 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 28/03/2024Rua Joaquim Douglas, 209CASA 4Residência · construído em 2009103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 21/09/2022Rua Joaquim Douglas, 209CASA 4Residência · construído em 200970 m²R$ 283.111R$ 4.044/m²
- 07/03/2022Rua Joaquim Douglas, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 147 mil (27%)190 m²R$ 535.000—
- 25/02/2022Rua Joaquim Douglas, 291293Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 63 mil (13%)190 m²R$ 490.000—
- 06/08/2021Rua Joaquim Douglas, 27CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 18/09/2020Rua Joaquim Douglas, 202N 55Residência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (55%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 03/02/2020Rua Joaquim Douglas, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021190 m²R$ 220.000R$ 1.158/m²
- 04/05/2018Rua Joaquim Douglas, 273PT LT 1 QD 5Residência · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 04/08/2017Rua Joaquim Douglas, 209CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (44%)97 m²R$ 361.000R$ 3.722/m²
- 16/04/2014Rua Joaquim Douglas, 209CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 359 mil (85%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 21/02/2011Rua Joaquim Douglas, 281PT LT 1 QD 5Residência · construído em 197385 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.616/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.236/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.236/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- 2000–2009536%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 575 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Douglas
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Douglas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Douglas?
A Rua Joaquim Douglas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Douglas?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Joaquim Douglas vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Douglas?
É o nº 209, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Douglas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Joaquim Douglas, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.