Rua Joaquim Douglas, 209 (Ponte Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.756/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.756/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 563 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.973/m² – R$ 6.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.061/m²
Financiadas—
- 28/03/2024CASA 4Residência · construído em 2009103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 21/09/2022CASA 4Residência · construído em 200970 m²R$ 283.111R$ 4.044/m²
- 04/08/2017CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (44%)97 m²R$ 361.000R$ 3.722/m²
- 16/04/2014CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 359 mil (85%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
368 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 5.236/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 361 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 723 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 380.953R$ 5.079/m² · curva bairro