Rua João Fidelis Ribeiro (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Fidelis Ribeiro, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.018/m²3 vendas · mediana R$ 734 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 734 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.964/m² – R$ 6.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas47%
- 06/06/2025Rua João Fidelis Ribeiro, 589CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (50%)255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 21/08/2024Rua João Fidelis Ribeiro, 237CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 05/10/2023Rua João Fidelis Ribeiro, 163CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 177 mil (29%)122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 24/04/2023Rua João Fidelis Ribeiro, 234CasaResidência · construído em 1979123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 28/03/2023Rua João Fidelis Ribeiro, 54CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 20/09/2022Rua João Fidelis Ribeiro, 338CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 312 mil (95%)123 m²R$ 328.769R$ 2.673/m²
- 13/09/2022Rua João Fidelis Ribeiro, 54CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 309.000R$ 2.191/m²
- 26/08/2022Rua João Fidelis Ribeiro, 626PT LT 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975162 m²R$ 271.000R$ 1.673/m²
- 08/07/2022Rua João Fidelis Ribeiro, 27CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (80%)245 m²R$ 500.000R$ 2.041/m²
- 17/06/2022Rua João Fidelis Ribeiro, 354CasaResidência · construído em 197895 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 25/09/2021Rua João Fidelis Ribeiro, 618CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 142.000R$ 1.775/m²
- 18/08/2021Rua João Fidelis Ribeiro, 371CasaResidência · construído em 196750% transferido104 m²R$ 106.000—
- 27/11/2020Rua João Fidelis Ribeiro, 227CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 263 mil (75%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 05/02/2019Rua João Fidelis Ribeiro, 117CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 395.000R$ 2.194/m²
- 04/10/2018Rua João Fidelis Ribeiro, 550CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 285 mil (85%)68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 01/08/2018Rua João Fidelis Ribeiro, 475CasaResidência · construído em 1996170 m²R$ 30.000R$ 176/m²
- 21/06/2018Rua João Fidelis Ribeiro, 144ERMELINO MATResidência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (43%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 23/11/2016Rua João Fidelis Ribeiro, 173CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 27/03/2015Rua João Fidelis Ribeiro, 163CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (40%)122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 11/11/2013Rua João Fidelis Ribeiro, 140NUMERO CORREResidência · construído em 2012SFH · R$ 148 mil (42%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 08/06/2012Rua João Fidelis Ribeiro, 680CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 12/04/2012Rua João Fidelis Ribeiro, 338CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (89%)123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 27/02/2012Rua João Fidelis Ribeiro, 107CASA 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 248 mil (80%)96 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 28/02/2011Rua João Fidelis Ribeiro, 710CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.563/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 701243%
- Anos 80414%
- Anos 90518%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 151 mil |
| Anos 70 | 12 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 18% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 945 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 775 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 842 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 734.221R$ 6.018/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Fidelis Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 628 mil |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 3.085/m² | R$ 435 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 481 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 638 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 690 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.116/m² | R$ 712 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 6.204/m² | R$ 757 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 258 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.449/m² | R$ 518 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.331/m² | R$ 410 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 568 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 4.791/m² | R$ 589 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 257 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.096/m² | R$ 551 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 997 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 190 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 340 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 109 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Fidelis Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Fidelis Ribeiro?
A Rua João Fidelis Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Fidelis Ribeiro?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua João Fidelis Ribeiro vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Fidelis Ribeiro?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Fidelis Ribeiro?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua João Fidelis Ribeiro, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.