Rua Japacua, 261 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 323 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.536/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 323 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.536/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.745/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 323 mil
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 1.303/m²
Financiadas—
- 03/02/2026CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido165 m²R$ 323.046—
- 12/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011165 m²R$ 200.000R$ 1.212/m²
- 27/12/2011CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (85%)165 m²R$ 230.000R$ 1.394/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
Calculadora
R$ 654.970R$ 5.745/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Japacua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 242 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 6.579/m² | R$ 750 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 639 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 511 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 830 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 383 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 688 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 390 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 216 mil |