Rua Japacua, 183 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.579/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.579/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 750 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.745/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas—
- 08/07/2026CASA 2Residência · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (80%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 04/04/2017CASA 2Residência · construído em 1999114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 06/09/2012CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (39%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 223 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.019/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.867/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.056/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 6.579/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 654.970R$ 5.745/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Japacua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 242 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 639 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 511 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 830 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 383 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 688 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 390 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 216 mil |